Green Port Strašnice

Дом как тихая гавань

Green Port Strašnice

Коротко о проекте

Местоположение

Praha 10 - Strašnice

Предполагаемая дата заселения

03/2022

Тип проекта

Жилой дом

Количество этажей

6-8

Предлагаемая недвижимость

Квартиры, коммерческие помещения

Количество квартир

112 жилых, 6 коммерческих

Začátek prodeje

Ноябрь 2018

Zahájení stavby

Февраль 2020

Hrubá stavba

Июнь 2021

Omítky

Ноябрь 2021

Kolaudace

Июнь 2022

Nastěhování

Октябрь 2022

НОВОСТРОЙКА "GREEN PORT STRAŠNICE"

Недалеко от ошеломляющего водоворота центра города найдете тихую гавань для вашего нового дома. Мы всегда с уважением относимся к тому месту, где воплощаем в жизнь наши проекты, поэтому в названии данного проекта используется слово «port» - порт, пристань, гавань. Раньше на этом месте в течение нескольких десятилетий находилась Чешская судоходная компания. Поэтому при разработке проекта нас вдохновляла морская тематика. Морская символика нашла отражение в названиях домов и их частей, а также мы разместили элементы, связанные с этой темой, в общем внутреннем дворе. Проект "Green Port Strašnice" предлагает в двух домах 112 уютных квартир. Дома в местах общего пользования окружают зеленые насаждения, в большинстве квартир есть собственная терраса, лоджия или собственный придомовой участок. Данный проект содержит все удобства современного здорового жилья, в частности, экологические материалы, систему автоматического управления вентиляцией с рекуперацией, магазины или использование мест общественного пользования. Ваш дом будет находиться недалеко от остановок общественного транспорта и инфраструктуры. По соседству очень скоро будет создано 1270 м² новых торговых площадей, характер которых в максимальной степени будет приспособлен повседневным потребностям местного населения.

Прайс-лист квартир

Фильтр предлагаемых квартир

(4)

Фильтр

Планировка

Сторона света

Этаж

Состояние

Квартира

Число Планировка Этаж Квартира (M2) T / B / L / Z1) (M2) Сторона света Подвал Гараж Парковочное место Стоимость квартиры с учетом НДС Состояние

GP1.7.7

4+kk

7

112.80

-- / -- / 5.00 / --

SV

20 588 903 Kč

предлагается

GP1.8.5

3+kk

8

78.3

30.8 / -- / -- / --

SV

v přípravě

GP2.6.1

4+kk

6

94.2

-- / -- / 7.6 / --

JV

v přípravě

GP2.8.3

3+kk

8

97.5

-- / -- / 7.4 / --

SZ

v přípravě

1) T / B / L / Z означает Терраса / Балкон / Лоджия / Сад (Придомовой участок)
Стоимость квартиры с учетом НДС, включая стоимость подвала, если он если полагается к квартире.
Для большинства квартир зарезервировано парковочное место в гараже. Их количество и цена указаны в подробной информации о квартире.
Вышеуказанные цены являются ориентировочными и носят исключительно информативный характер. Цену подтвердит представитель отдела продаж, и она становится обязательной в момент заключения договора бронирования. Цены указаны с учетом возможной скидки.
Прайс-лист действителен до момента выпуска нового прайс-листа. Продавец оставляет за собой право вносить изменения в этот прайс-лист в любое время до заключения обязательного письменного договора бронирования с потенциальным покупателем.

Pronájem komerčních prostor

Число Планировка Этаж Komerce (M2) T / B / L / Z1) (M2) Сторона света Подвал Гараж Парковочное место Měsíční nájemné (vč. DPH) bez poplatků Состояние

GP1.0.3

komerce

1

82.50

-- / -- / -- / --

J

37 950 Kč

предлагается

GP2.0.3

komerce

1

155.30

-- / -- / -- / --

J

65 847 Kč

предлагается

GP3.03

komerce

1

62.00

-- / -- / -- / --

J

29 265 Kč

предлагается

Shell & Core, znamená, že komerční prostory jsou ponechány v základní úpravě a zákazník si je sám vybaví podle svých přání a potřeb.

Výše uvedené ceny jsou orientační a mají pouze informativní charakter. Měsíční nájemné jednotky bez poplatku bude potvrzeno zástupcem prodejního oddělení a stává se závaznou v okamžiku uzavření rezervační smlouvy.

Строительство

ХАРАКТЕРИСТИКИ ПРОЕКТА

  • Проект "Green Port Strašnice" предлагает квартиры категории от 1-комн. до 4-комн., а также большое количество нежилых помещений.

  • Ко всем квартирам предлагается собственный подвал. Парковочные места расположены в подземных гаражах.

  • В местах общего пользования, помимо прочего, будет помещение для колясок и велокомната, тихий атриум с элементами релаксации и нестандартными решениями, предназначенными для велосипедистов (например, стойки для велосипедов, уличные мойки и сервисный пункт по ремонту велосипедов).

  • Владельцев электромобилей, популярность которых растет с каждым годом, порадует возможность установки зарядной станции на парковочном месте.

Praha 10 - Strašnice

Проект "Green Port Strašnice" расположен между улицами Počernická и Nad Vodovodem в районе Прага 10 - Страшнице, недалеко от бульвара Vinohradská ulice. Рядом с проектом находится автобусная остановка Na palouku. Всего лишь в нескольких минутах находится станция метро Želivského линии «А» , как впрочем и трамвайные остановки.

В непосредственной близости от дома расположен многофункциональный спортивный комплекс TJ Bohemians Praha с широким спектром услуг как для взрослых, так и детей. В ближайших окрестностях находятся школа, детский сад, рестораны и магазины. Недалеко также находится очаровательный Малешицкий парк, спортивный центр Hector, фитнес-центр BBC или торговый центр Atrium Flora.

1 минута

Lidl

Университетская клиника "Královské Vinohrady"

10 minut

Malešický park

7-10 минут (в зависимости от школы)

Карта области

Стандарты проекта

Студия "Notaki" предлагает профессиональные услуги дизайнера интерьера от личной консультации через разработку концепции интерьера с учетом пожеланий клиента до полной реализации. Самым большим и важным источником вдохновения для будущей творческой концепции всегда является мнение клиента по конкретному вопросу и личный подход студии. Благодаря богатому опыту и знанию тенденций, "Notakio" дает клиентам практические советы как правильно решить конкретные требования данного интерьеры. Для создания уютного дома студия предпочитает использовать натуральные материалы и объединяет их с современным стильным оборудованием.

Используя 3D-визуализацию, студия способна проверить предложенное решение интерьера и, таким образом, изучить новые материалы, композиции или цвета в виртуальной среде. Студия "Notakio" предложит материал, реализует проект и подготовит квартиру к заселению.

Финансирование

 

Стандартный график платежей

  • Договор бронированияЗалоговая сумма в размере 80.000 чеш. крон вносится по бронированию 1 комн. квартиры-студии, в размере 100.000 чеш. крон - 2-комн. квартиры, в размере 120.000 чеш. крон - 3-х и более комн. квартиры; и подлежит уплате в течение 5 дней после заключения Договора бронирования.
  • Заключение Предварительного договора купли-продажиПлатеж в размере 25 % от стоимости квартиры вносится в течение 10 дней после заключения Предварительного договора купли-продажи.
  • Уведомление о черновой готовностиПлатеж в размере 40 % от стоимости квартиры вносится в течение 10 дней после получения Уведомления о черновой готовности, регистрации в Кадастре недвижимости строящегося здания, а также регистрации Договора залога в Кадастре недвижимости в пользу банка, финансирующего клиента.
  • Уведомление о выполнении разводки и оштукатуривании поверхностей.Платеж в размере 25 % от стоимости квартиры вносится в течение 10 дней после получения Уведомления о выполнении разводки и оштукатуривании поверхностей. Подтверждается записью в строительном журнале или же фотодокументацией по запросу финансирующего банка или оценщика.
  • Уведомление о приемке в эксплуатацию объектаДоплата в размере 10 % от стоимости квартиры учитывает уплаченную залоговую сумму - вносится в течение 10 дней после получения Уведомления о приемке в эксплуатацию объекта, до подписания Договора купли-продажи.

РАСЧЕТ ЕЖЕМЕСЯЧНОГО ПЛАТЕЖА ПО ИПОТЕКЕ

Стоимость недвижимости

Сумма кредита

Срок кредита

let

Ориентировочная расчетная сумма платежа по ипотеке

0

со ставкой 4.84% годовых

меня интересует

В подробной информации о квартире указан расчет суммы платежа по ипотеке для каждой конкретной квартиры.

Команда

David Čechmánek

Specialista prodeje

Je tím, kdo o Vás, naše klienty, pečuje od prvního kontaktu až po předání nemovitosti. O projektu ví téměř vše, neboť je jeho součástí zpravidla od jeho zrodu. Je tedy tím pravým člověkem, na kterého se můžete s důvěrou obrátit. Úzce spolupracuje s koordinátorem klientských změn a partnerského programu a také s kolegyněmi z podpory prodeje, které jsou jeho pravou rukou v průběhu celého projektu.

Michaela Lukander

Manažer partnerského programu

Michaela vám doporučí spolehlivého partnera, který navrhne funkční řešení celého interiéru a vybaví váš byt kuchyní, nábytkem do obývacího pokoje či ložnice za použití kvalitních materiálů a nadčasového designu. Dále vám představí nabídku na osvětlení bytu, inteligentní domácnost, stěhování či zprostředkuje službu garantovaného nájmu. Usnadní vám vybavení kompletního interiéru bez starostí a díky našim partnerům si vytvoříte komfortní a útulný domov. Pro čerpání výhod a finančního zvýhodnění předkládejte u partnerů zákaznickou kartu JRD nebo se můžete prokázat unikátním QR kódem z aplikace Moje JRD.

Ondřej Dolínek

Финансовый посредник

Суть его работы заключается в поиске идеальной модели финансирования для каждого клиента. Проведет вас всеми этапами подготовки и утверждения ипотеки. Благодаря тесному сотрудничеству не только с ипотечными банками, но и с другими членами проектной команды, вам не нужно предоставлять целых ряд документов, необходимых финансирования вашего нового дома. Процесс подписания договора залога организуется так, чтобы получение ипотеки проходило без каких-либо осложнений и своевременно в соответствии с заключенным договором.

Petr Valeš

Специалист по здоровому жилью

После окончания Технического университета работал в нескольких дизайн-студиях, а затем перешел в область "Жилая застройка". В настоящее время является руководителем по продуктам JRD Development и занимается, прежде всего, качеством здоровой внутренней среды во всех наших проектах. А поскольку это настоящий знаток своего дела, который работает с большой самоотдачей, то постоянно стремится улучшать стандарты здорового и экономного жилья. Не будет преувеличением сказать, что Петр - это человек на своем месте.

Pavel Vojta

Руководитель проекта

Руководит проектами не только на техническом уровне, но и на экономическом. Общается с представителями государственных органов и проектировщиками, а также координирует подрядческие работы. Организует производственные части, контролирует работы, выполняемые на строительных площадках, а кроме того, что не менее важно, контролирует план-график строительства, чтобы ваш новый дом был сдан своевременно. Тесно сотрудничает со специалистами по продажам.

Документы

ОБРАЗЕЦ ДОГОВОРА БРОНИРОВАНИЯ

ОБРАЗЕЦ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ

ОБРАЗЕЦ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ

СТАНДАРТЫ КВАРТИР

СТАНДАРТЫ КВАРТИР ФОТО

СТАНДАРТЫ КОММЕРЧЕСКИХ ПОМЕЩЕНИЙ

КОНЦЕПЦИЯ ДИЗАЙНЕРА

PENB - СЕРТИФИКАТ ЭНЕРГЕТИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ ЗДАНИЯ

СХЕМА ПРОЕКТА

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ФИНАНСИРОВАНИЯ СО СКИДКОЙ

РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО, ВСТУПИВШЕЕ В ЗАКОННУЮ СИЛУ

РЕШЕНИЕ О ЗОНИРОВАНИИ ТЕРРИТОРИИ

ЧЕРТЕЖ 1 ПЭ (ПАРКОВКА + ПОДВАЛЫ)

ЧЕРТЕЖ 2 ПЭ (ПАРКОВКА + ПОДВАЛЫ)

ЗДАНИЕ GP1 (ПЛАН ЭТАЖЕЙ) - 1 НЭ

ЗДАНИЕ GP1 (ПЛАН ЭТАЖЕЙ) - 2 НЭ

ЗДАНИЕ GP1 (ПЛАН ЭТАЖЕЙ) - 3 НЭ

ЗДАНИЕ GP1 (ПЛАН ЭТАЖЕЙ) - 4 НЭ

ЗДАНИЕ GP1 (ПЛАН ЭТАЖЕЙ) - 5 НЭ

ЗДАНИЕ GP1 (ПЛАН ЭТАЖЕЙ) - 6 НЭ

ЗДАНИЕ GP1 (ПЛАН ЭТАЖЕЙ) - 7 НЭ

ЗДАНИЕ GP1 (ПЛАН ЭТАЖЕЙ) - 8 НЭ

ЗДАНИЕ GP2 (ПЛАН ЭТАЖЕЙ) - 1 НЭ

ЗДАНИЕ GP2 (ПЛАН ЭТАЖЕЙ) - 2 НЭ

ЗДАНИЕ GP2 (ПЛАН ЭТАЖЕЙ) - 3 НЭ

ЗДАНИЕ GP2 (ПЛАН ЭТАЖЕЙ) - 4 НЭ

ЗДАНИЕ GP2 (ПЛАН ЭТАЖЕЙ) - 5 НЭ

ЗДАНИЕ GP2 (ПЛАН ЭТАЖЕЙ) - 6 НЭ

ЗДАНИЕ GP2 (ПЛАН ЭТАЖЕЙ) - 7 НЭ

ЗДАНИЕ GP2 (ПЛАН ЭТАЖЕЙ) - 8 НЭ

У вас есть вопросы?
 

Вы все еще здесь? Вас интересует здоровое жилье? 
Скачайте нашего советчика, чтобы узнать подробнее.