Green Port Strašnice

Domov jako klidný přístav

Green Port Strašnice

Projekt v kostce

Lokalita

Praha 10 - Strašnice

Předpokládané datum nastěhování

7/2022

Typ projektu

Bytový dům

Počet podlaží

6-8

Nemovitosti v nabídce

Byty, komerční prostory

Počet jednotek

112 bytových, 6 komerčních

Začátek prodeje

Listopad 2018

Zahájení stavby

Únor 2020

Hrubá stavba

Červen 2021

Omítky

Listopad 2021

Kolaudace

Červen 2022

Nastěhování

Říjen 2022

Novostavba GREEN PORT STRAŠNICE

Nedaleko od rozbouřených vod centra města najdete klidný přístav pro svůj nový domov. Respektujeme lokalitu, ve které stavíme, proto je v názvu projektu slovo port – přístav. V místě Vašeho domova desítky let sídlila Česká námořní plavba. Proto jsme se námořní tematikou nechali inspirovat při návrhu projektu. Námořní symbolika se promítla v názvech domů a jejich částí a také jsme umístili prvky spojené s tímto tématem do společného vnitrobloku. Green Port Strašnice nabízí 112 komfortních bytů ve 2 domech. Domy jsou obklopené zelení společných prostor, většina bytů má vlastní terasu, lodžii nebo předzahrádku. Najdete tu veškerý komfort moderního zdravého bydlení – ať už jde o použité ekologické materiály, systém řízeného větrání s rekuperací, obchody nebo využití venkovních společných prostor. Z vašeho domova to budete mít blízko k městské dopravě a veškeré občanské vybavenosti. V přímém sousedství objektu totiž vznikne 1270 m² nových obchodních ploch, jejichž charakter bude zvolen co nejpraktičtěji vzhledem ke každodenním potřebám místních obyvatel.

Ceník bytů

Filtrace nabízených bytů

(2)

Filtrace

Dispozice

Orientace

Podlaží

Stav

Bytová jednotka

Číslo Dispozice Podlaží Byt (M2) T / B / L / Z1) (M2) Orientace Sklep Garáž Parkovací stání Cena jednotky vč. DPH Nadstandardní vybavení Stav

GP1.7.7

4+kk

7

112.80

-- / -- / 5.00 / --

SV

18 837 280 Kč

dostupný

GP2.6.1

4+kk

6

94.20

-- / -- / 7.60 / --

JV

15 625 607 Kč

dostupný

1)T / B / L / Z představuje zkratku pro Terasa / Balkon / Lodžie / Zahrádka (Předzahrádka)
Cena jednotky vč. DPH je cena za jednotku včetně sklepa, je-li k bytu přiřazen, a DPH.
K většině jednotek je rezervováno garážové stání. Jejich počet a cena jsou uvedeny v detailu jednotky.
Výše uvedené ceny jsou orientační a mají pouze informativní charakter. Kupní cena bude potvrzena zástupcem prodejního oddělení a stává se závaznou v okamžiku uzavření rezervační smlouvy. Uvedené ceny jsou již po případné slevě.
Ceník je platný do vydání nového ceníku, přičemž prodejce si vyhrazuje právo tento ceník kdykoliv změnit, a to až do uzavření závazné písemné rezervační smlouvy se zájemcem.

Stavba

CHARAKTERISTIKA PROJEKTU

  • Green Port Strašnice nabízí byty v dispozicích od 1+kk do 4+kk a mnoho nebytových prostor.

  • Všechny byty mají vlastní sklep. Parkovací místa jsou umístěna v podzemních garážích.

  • Společné prostory nabízejí mimo jiné kočárkárnu a kolárnu, klidné atrium s relaxačními prvky a nadstandardní řešení určené pro cyklisty (např. stojany na kola, venkovní myčky nebo servisní stanice pro opravu kol).

  • Majitele elektromobilů, jejichž obliba stále stoupá, potěší příprava pro instalaci nabíjecích stanic pro elektromobily u parkovacích stání.

Praha 10 - Strašnice

Green Port Strašnice leží mezi ulicemi Počernická a Nad Vodovodem v Praze 10, Strašnicích, blízko bulváru Vinohradské ulice. Přímo u projektu se nachází autobusová zastávka Na palouku. Stanice metra A Želivského je odtud pár minut, stejně jako tramvajové zastávky.

V bezprostředním sousedstvím domu je multifunkční sportovní areál TJ Bohemians Praha se širokým vyžitím pro dospělé i děti. V nejbližším okolí najdete školu, školku, restaurace a obchody. Nedaleko je krásný Malešický park, sportovní centrum Hector, fitcentrum BBC nebo obchodní centrum Atrium Flora.

1 minuta

Lidl

Fakultní nemocnice Královské Vinohrady

10 minut

Malešický park

7-10 minut (záleží na škole)

Mapa lokality

Standardy projektu

Studio Notakio nabízí profesionální služby interiérového designéra od osobní konzultace, přes implementaci nápadů klienta, až po kompletní realizaci. Největší a nejdůležitější inspirací budoucího kreativního konceptu je vždy pohled klienta na věc a osobní přístup studia. Díky bohatým zkušenostem a sledování aktuálních trendů Notakio předává klientům praktické tipy, jak vyřešit konkrétní požadavky daného interiéru. Pro vytvoření útulného domova upřednostňuje studio přírodní materiály a spojuje je s moderním stylovým vybavením.

Pomocí 3D vizualizace má možnost ověřit navržené řešení interiéru a prozkoumat tak nové materiály, kompozice či barvy ve virtuálním prostředí. Notakio zprostředkuje materiál, zrealizuje návrh a připraví byt k nastěhování.

Financování

 

Standardní platební kalendář

  • Rezervační smlouvaRezervační poplatek ve výši 80.000,-Kč u bytu velikosti 1+kk, 100.000,-Kč u bytu velikosti 2+kk, 120.000,-Kč u bytu velikosti 3+kk a více; splatný do 5 dnů od uzavření rezervační smlouvy.
  • Uzavření smlouvy o smlouvě budoucíPlatba ve výši 25% ceny bytu do 10 dnů od uzavření smlouvy o smlouvě budoucí kupní.
  • Oznámení o provedení hrubé stavbyPlatba ve výši 40% ceny bytu - úhrada do 10 dnů od doručení oznámení o provedení hrubé stavby, zápisu rozestavěné budovy do katastru nemovitostí a vkladu zástavní smlouvy ve prospěch financující banky klienta do katastru nemovitostí.
  • Oznámení o provedení rozvodů instalací a omítekPlatba ve výši 25% ceny bytu - úhrada do 10 dnů od doručení oznámení o provedení rozvodů instalací a omítek - doloženého zápisem ve stavebním deníku, příp. fotodokumentací na žádost financující banky, nebo odhadce.
  • Oznámení o kolaudaci stavbyDoplatek ve výši 10% ceny bytu se zohledněním uhrazeného rezervačního poplatku - úhrada do 10 dnů od doručení oznámení o kolaudaci stavby, před podpisem kupní smlouvy.

VÝPOČET MĚSÍČNÍ SPLÁTKY HYPOTÉKY

Kupní cena nemovitosti

Výše hypotéky

Doba splácení

let

Orientační vypočítaná splátka

0

při úrokové sazbě 5.74%

Mám zájem

V detailu každé bytové jednotky je uveden výpočet splátky pro konkrétní byt.

Tým

David Čechmánek

Specialista prodeje

Je tím, kdo o Vás, naše klienty, pečuje od prvního kontaktu až po předání nemovitosti. O projektu ví téměř vše, neboť je jeho součástí zpravidla od jeho zrodu. Je tedy tím pravým člověkem, na kterého se můžete s důvěrou obrátit. Úzce spolupracuje s koordinátorem klientských změn a partnerského programu a také s kolegyněmi z podpory prodeje, které jsou jeho pravou rukou v průběhu celého projektu.

Michaela Lukander

Manažer partnerského programu

Michaela vám doporučí spolehlivého partnera, který navrhne funkční řešení celého interiéru a vybaví váš byt kuchyní, nábytkem do obývacího pokoje či ložnice za použití kvalitních materiálů a nadčasového designu. Dále vám představí nabídku na osvětlení bytu, inteligentní domácnost, stěhování či zprostředkuje službu garantovaného nájmu. Usnadní vám vybavení kompletního interiéru bez starostí a díky našim partnerům si vytvoříte komfortní a útulný domov. Pro čerpání výhod a finančního zvýhodnění předkládejte u partnerů zákaznickou kartu JRD nebo se můžete prokázat unikátním QR kódem z aplikace Moje JRD.

Ondřej Dolínek

Hypotéční specialista

Jeho práce spočívá v nalezení ideálního modelu financování pro každého klienta. Provede Vás všemi kroky přípravy a schválení hypotéky. Díky úzké spolupráci nejen s hypotečními bankami, ale i dalšími členy projektového týmu nemusíte dodávat řadu dokumentů potřebných pro zajištění financování. Proces podpisu zástavní smlouvy je zajištěn tak, aby čerpání hypotéky bylo bez jakýchkoli komplikací a včas v souladu s uzavřenou smlouvou.

Petr Valeš

Specialista zdravého bydlení

Petr pracoval v několika projekčních ateliérech a poté zamířil do rezidenčního developmentu. Dnes je Produktovým manažerem JRD Development a především arbitrem kvality zdravého vnitřního prostředí pro všechny naše projekty. A protože je to odborník, který svou práci dělá s obrovským nasazením, neustále ho to vede k posouvání standardů zdravého a šetrného bydlení na nové úrovně.

Pavel Vojta

Projektový manažer

Řídí projekty nejen po technické, ale i ekonomické stránce. Komunikuje s úřady a projektanty a koordinuje dodavatele stavby. Organizuje výrobní složky, kontroluje prováděné práce na stavbě a v neposlední řadě hlídá harmonogram výstavby, aby byl Váš nový domov hotový včas. Úzce spolupracuje se specialisty prodeje.

Dokumenty

Novinky

15.9.2022

Dokončili jsme výstavbu projektu Green Port Strašnice: zbývají v něm pouze 4 volné byty

Výstavba energeticky úsporného projektu Green Port Strašnice, inspirovaného námořní tematikou, je u konce. Náš dosud největší rezidenční areál zahrnuje tři domy se 156 zdravými byty a 1 320 m2 obchodních ploch, k nimž přiléhá zelený vnitroblok s relaxačními prvky. Jednotlivé budovy kryje 920 m2 zelených střech, které významně přispívají k absorbování prachových částic, zlepšení zvukové a tepelné izolace, regulaci teploty v okolí, omezení odtoku dešťové vody do kanalizace a také k rozvoji místní biodiverzity. Mezi další udržitelné technologie a materiály, jež v projektu zajišťují zdravé mikroklima a úsporu energií, patří například kvalitní izolační okna s trojskly nebo automatický systém řízeného větrání s rekuperací tepla.

Číst více

19.8.2022

V projektu Green Port Strašnice proběhl Blower door test

Při výstavbě našich energeticky úsporných projektů využíváme moderní technologie, minimalizujeme jejich energetickou náročnost a zakládáme si na jejich kvalitním provedení. Právě proto provádíme řadu speciálních měření, díky nimž můžeme zkontrolovat (a následně případně opravit) všechny detaily stavby ještě před předáním bytů novým majitelům. Mezi tato měření patří například termovize nebo tzv. Blower door test, který jsme nyní zrealizovali v projektu Green Port Strašnice. Daná detekční metoda slouží k zjištění (případně budoucímu zajištění) vzduchotěsnosti obálky budovy: jakékoli netěsnosti u oken, střech či stěn totiž zvyšují energetickou náročnost domu, protože jimi dochází k významným únikům tepla.  

Číst více

19.7.2022

Nástěnnou malbu v projektu Green Port Strašnice vytvořil malíř Juraj Ďuriš

Rezidenční areál Green Port Strašnice se rozkládá na místě bývalého sídla České námořní plavby: názvy jeho jednotlivých domů jsou proto inspirované námořní tematikou, která se promítá i do designu společných vnitřních prostor. Jedním z příkladů je nástěnná malba v garážích, kterou vytvořil slovenský umělec Juraj Ďuriš. Mladý malíř se věnuje tvorbě obrazů, instalací a street-artu a svými díly se snaží vyjádřit především radost ze smyslového vnímání a výtvarného tvoření.

Číst více
Máte otázky ?
 

Stále jste tady? A zajímáte se o zdravé bydlení?
Stáhněte si našeho rádce, ať víte, jak na to.