Zdravé bydlení
Doma trávíme většinu svého života. Vzduch, který dýcháme, světlo, které nás probouzí, teplo, které nás obklopuje – to všechno ovlivňuje naši náladu, spánek i soustředění. Proto v JRD navrhujeme domy, ve kterých se budete cítit dobře.
Udáváme nový směr v bydlení s ohledem na budoucnost
Zdravé bydlení pro nás nekončí u technických parametrů. Důležité je, co doma opravdu zažijete: ráno se probudit odpočatý, v létě mít doma příjemný chlad bez klimatizace, vnímat ticho místo hluku od sousedů. A díky úspornému energetickému řešení platit za energie výrazně méně než ve standardních starších domech.
Zdravé
vnitřní prostředí
Vzduch uvnitř bytu je často méně kvalitní než venku. Není to jen tím, že málo větráme – ale také proto, že moderní domy jsou díky platným předpisům prakticky vzduchotěsné. Hromadí se v nich CO2, vlhkost, prach, alergeny a škodliviny. Proto mají naše domy vždy systém řízeného větrání s rekuperací a vybíráme zdravotně nezávadné materiály.
Každý náš byt má čistý vzduch, příjemné klima, dostatek přirozeného světla a ticho, které si v obchodě nekoupíte. To nejdůležitější pro to, abyste se doma cítili dobře.
Větrání s rekuperací
Větrat okny můžete, ale nemusíte. Ráno se probudíte odpočatí v ložnici plné čerstvého vzduchu. Večer snadno usínáte. Alergie vás trápí méně. Čistý vzduch k vám přichází nepřetržitě a automaticky.
Systém řízeného větrání vyměňuje vzduch v bytě průběžně, 24 hodin denně. Filtruje prach, pyl a znečištění z venku. Odstraňuje CO2, který se hromadí během spánku a způsobuje ranní únavu. Vlhkost zůstává stabilní – žádné plísně ani přetopený suchý vzduch v zimě.
Rekuperace znamená zpětné získávání tepla z odváděného vzduchu. Do tepla domova vám tak v zimě nejde mrazivý vzduch a nepřijdete o energii, kterou jste na vytápění vynaložili. Systém funguje automaticky – řídí se podle čidel CO2 a vy ho prakticky nevnímáte.
- • Konec ranní únavy způsobené CO2
- • Kvalitní spánek bez alergenů, prachu a pylů
- • Odvod vlhkosti, menší riziko plísní
- • Systém funguje samostatně – bez nutného větrání okny
Exteriérové žaluzie
Udržet v létě chlad v místnosti není snadné. Venkovní žaluzie jsou první obrannou linií proti přehřívání – ne samoúčelná dekorace.
Žaluzie umístěné vně okna zachytí sluneční záření dřív, než stihne prohřát sklo v okně. To je klíčový rozdíl oproti vnitřním záclonám nebo roletám – ty stíní jen uvnitř potom, co už teplo proniklo do interiéru. Venkovní žaluzie ho dovnitř vůbec nepustí. A nemusíte kvůli nim sedět ve tmě: lamely odvádí svou práci i ve vodorovném nastavení, do bytu jde rozptýlené světlo a ven pořád vidíte.
- • Byt se v létě nepřehřívá – žaluzie zastaví teplo ještě před sklem
- • Soukromí bez nutnosti zatemňovat zevnitř
- • Méně potřeby chlazení, nižší provozní náklady
- • Klidný spánek i při silném slunci
Topení a chlazení stropem nebo podlahou
V létě příjemný chlad, v zimě teplo. Žádné foukání ani přetopený suchý vzduch, žádný hluk, žádná klimatizace na zdi.
Nové domy stavíme s ohledem na měnící se klima. Do jejich konstrukce (stropu nebo podlahy) jsou zabudované trubky, kterými podle aktuální potřeby proudí teplá nebo studená kapalina. Sálají tak teplo nebo chlad rovnoměrně do celého prostoru – bez průvanu a bez hluku.
V létě stropní chlazení v kombinaci s žaluziemi udrží v bytě příjemnou teplotu i při tropickém vedru venku – přirozeně, bez hlučného kompresoru klimatizace. V zimě vás teplo hřeje rozptýleně bez víření prachu. Díky kombinaci s hlubinnými vrty tepelného čerpadla systému země-voda běží vše energeticky efektivně, s minimálními provozními náklady.
- • V létě doma příjemně i bez klimatizace – tiché, bez průvanu
- • V zimě rovnoměrné teplo – žádné studené kouty
- • Žádný hluk, žádné foukání, žádné teplotní šoky
- • Energeticky efektivní díky propojení se zemním tepelným čerpadlem
Prosvětlený interiér
Na denním světle záleží víc, než si myslíme. Řídí náš spánek, náladu i to, kolik máme přes den energie. Proto v našich bytech najdete velká okna a promyšlené dispozice. Žádné tmavé kouty.
Množství denního světla přímo ovlivňuje naši náladu, soustředění i kvalitu spánku — tělo se díky němu přirozeně synchronizuje s rytmem dne. V tmavém bytě to jde hůř. Velká okna s trojsklem v tepelně izolačním rámu mají minimální tepelné ztráty. Na jižní straně pasivního domu v zimě dokonce víc tepla ze slunce získají, než ztratí. A v létě je chrání venkovní žaluzie.
- • Více přirozeného světla – lepší nálada, více energie, kvalitnější spánek
- • Vizuální propojení s venkovním prostorem a zelení
- • Trojskla s izolačním rámem – světlo s minimem tepelných ztrát
Speciální skladba podlahy
Ticho není luxus. Je to nutnost pro kvalitní spánek, soustředění a psychickou pohodu. V našich bytech jsme ticho zabudovali přímo do konstrukce domu.
Ve spolupráci s ČVUT jsme vyvinuli skladbu podlahy, která tlumí kročejový hluk výrazně lépe než standardní řešení. Dupání, přesouvání nábytku, kroky dětí – nemusí být tak hlasité. Ticho v bytě si nemůžete koupit dodatečně. Proto ho navrhujeme už na začátku, jako součást konstrukce, ne jako nadstandardní vybavení.
- • Výrazně méně kročejového hluku od sousedů
- • Klidný spánek a snazší soustředění
- • Důmyslné řešení již v konstrukci domu – ne dodatečně
Exteriérové žaluzie
Chrání byt před přehříváním v horkých letních měsících a starají se o vaše soukromí.Topení a chlazení stropem
Komfortní a provozně neúspornější sálavé topení a chlazení, které vás bude hýčkat v zimě i v létě.Větrání s rekuperací
Zdravé vnitřní prostředí bytu je pro nás naprostý základ a proto do každého bytu kontinuálně přivádíme čerstvý filtrovaný vzduch bez prachu a pylu.Prosvětlený interiér
Více denního světla díky nadstandardnímu prosklení bytů má přímý vliv na vaši energii a psychickou pohodu.Speciální skladba podlahy
Vyvinuli jsme skladbu podlahy, díky které téměř neuslyšíte “dupání” od sousedů. Náš tichý byt šetří vaše nervy.Podlahové vytápění a chlazení
Zajišťuje rovnoměrné rozložení teploty v celé místnosti bez proudění vzduchu, a tím i bez víření prachu a alergenů. V zimě příjemně ohřívá povrch podlahy, v létě naopak jemně ochlazuje interiér, aniž by vytvářelo nepříjemné teplotní šoky.
Úsporné
energetické řešení
Účty za energie mohou být v nových domech výrazně nižší. Tepelná čerpadla se zemními vrty, sálavé topení a chlazení stropy tvoří systém, který nabízí maximální komfort v zimě i v létě za minimálních provozních nákladů.
Tepelná čerpadla se zemními vrty
Nižší účty za energie, aniž byste doma chodili ve dvou svetrech. Domy mohou čerpat teplo přímo ze země.
V hloubce okolo 150 metrů pod zemí, kam umisťujeme naše hlubinné vrty, je teplota stabilní po celý rok – v zimě tam je tepleji než venku, v létě chladněji. Tepelné čerpadlo tuto přirozenou energii chytře přenáší do vašeho domu. Vyrobí až pětkrát víc tepla, než kolik spotřebuje elektřiny. Výsledek: vytápění a chlazení za zlomek běžných nákladů. Domy s tímto řešením nejsou závislé na plynu a výkyvy cen energií na ně mají mnohem menší dopad.
- • Náklady na vytápění a chlazení výrazně nižší než u standardních domů
- • Energie ze zemního vrtu je obnovitelná, lokální a stabilní
- • Tepelné čerpadlo vyrobí až 5x víc energie, než spotřebuje
- • Nezávislost na plynu, výkyvy cen energií mají menší vliv
Zelené střechy a zeleň kolem domu
Město se v létě přehřívá. Beton a asfalt akumulují teplo a hřejí ještě dlouho po setmění. Stromy a zelené střechy fungují jako přirozené chlazení, které oceníme hned v prvních tropických dnech.
Zeleň na střechách a v okolí domu zadržuje dešťovou vodu, která pak postupným odpařováním ochlazuje vzduch. Na projektech Terra Barrandov a EcoCare ji navíc zaléváme odpadní vodou přečištěnou v kořenových čistírnách, které přirozeně čistí vodu například ze sprch nebo praček a umyvadel. Voda, kterou obyvatelé spotřebují, se tak vrací zpátky do zeleně a ta vytváří příjemné mikroklima s nižší reálnou, a hlavně pocitovou teplotou.
Vegetace podporuje biodiverzitu a přirozeně láká hmyz a ptáky, kteří z měst dnes mizí. Výsadba kolem domu pro nás není jen estetický prvek – je to živé místo, kde si bezpečně mohou hrát děti, kde je příjemné trávit odpoledne a kde se rádi potkáte se sousedy.
- • Příjemnější mikroklima kolem domu – nižší reálná i pocitová teplota v létě
- • Zelené střechy snižují potřebu chlazení bytů v nejvyšších patrech
- • Závlaha vodou z kořenové čistírny – šedá odpadní voda z domu se vrací do zeleně
- • Příroda přímo u domu – stromy, kytky i zpěv ptáků
Fotovoltaika
Část elektřiny si většina našich domů umí vyrobit sama přímo na místě. Fotovoltaika pomáhá pohánět tepelné čerpadlo, osvětlení společných prostor i dobíjení elektromobilů, a snižuje provozní náklady celého domu.
- • Vlastní výroba energie přímo na místě bez zbytečných ztrát
- • Nižší provozní náklady pro celý dům
- • Obnovitelný zdroj může být součástí domu
Nadstandardní zateplení budovy
Pasivní standard pro nás není marketing. JRD staví pasivní bytové domy od počátku – už 23 let. Potřeba tepla na vytápění v našich bytech je maximálně 15 kWh/m2 ročně, to je zhruba desetkrát méně než u běžné starší zástavby. Stojí za tím kvalitní zateplení bez tepelných mostů, okna s izolačními trojskly, vzduchotěsná obálka ověřená měřením a větrání se zpětným získáváním tepla.
- • Potřeba tepla max. 15 kWh/m2 ročně – až 10x méně než standardní starší zástavba
- • Stálá teplota a teplotní komfort
- • Mimořádně úsporné domy – energetická třída A
- • Nadstandardní zateplení a okna s trojskly
Zelená střecha
Zelené střechy pomáhají ochlazovat podstřešní byty i okolí domu, čímž zlepšují tepelný komfort v létě a snižují potřebu chlazení.Fotovoltaika
Na střechy našich projektů instalujeme fotovoltaické panely, které vyrábí elektřinu a snižují provozní náklady budovy. Vyrobená elektřina se využívápro provoz tepelného čerpadla nebo společných prostor domu.Nadstandardní zateplení budovy
Přes 20 let navrhujeme naše rezidenční domy v pasivním energetickém standardu: Při svém provozu tak díky nadstandardním tloušťkám zateplení a okny s izolačními trojskly spotřebují minimální množství energie.
Wellbeing
a fajn sousedé
Dobrý dům není jen mix architektury a moderních technologií. Je to místo, kde chcete být, kde znáte sousedy jménem, kde vaše děti mají kamarády a kam se každý den těšíte. Víme, že dobré vztahy se sousedy se nedají nařídit v kupní smlouvě, proto tvoříme prostředí, ve kterém vzniknou přirozeně.
Dětské zóny
Altánky, vnitřní společenské místnosti nebo hvězdné observatoře. Bezpečné a podnětné prostředí, kde si děti mohou hrát, objevovat a najít si nové kamarády. A kde si rodiče mohou děti navzájem pohlídat.
Dětská hřiště
Dřevo, klády a jiné přírodní prvky vidíme na hřištích nejraději. Naše hřiště děti skutečně baví, bezpečně rozvíjejí jejich pohybové schopnosti a přirozeně zapadají do okolní zeleně.
Stromy a lokální zeleň
Bohatá zeleň v našich projektech ochlazuje okolí, vytváří přirozený stín a zajišťuje příjemné mikroklima v letních měsících.
Komunitní zahrady
Pro pěstování bylinek, zeleniny a dobrých sousedských vztahů. Místo, které dělá z vašeho domova společný prostor, kde se dobře žije.
Společné prostory
Sousedské místnosti, společné střešní terasy nebo venkovní posezení. Pro společnou grilovačku, home office se zpěvem ptáků, narozeninovou oslavu nebo pro chvíle, kdy chcete jen tak relaxovat. Místo navíc, které je tu pro všechny sousedy, každý den.
Myčky kol, kočárků a mazlíčků
Pro každého, kdo rád jezdí na kole, pro majitele blátochtivých mazlíčků, pro rodiny s kočárky a dětmi na odrážedlech, které nevynechají žádnou louži. Servisní stanice s nářadím pro cyklisty a myčka kol, koleček i mazlíčků bývají častou a oblíbenou součástí našich projektů.
O nás
Naše projekty přinášejí kvalitu života dnes a obnovu prostředí pro další generace
Realizovaných projektů
33
Stojíme si za hodnotami, které přispívají k dlouhodobé rovnováze mezi společností a přírodou
Prodáno bytových jednotek
1 650
