ZELENÁ LIBUŠ

Atmosféra maloměsta, komfort metropole

10/2017
Začátek prodeje
03/2018
Zahájení stavby
02/2019
Hrubá stavba
06/2019
Omítky
12/2019
Kolaudace
10/2020
Nastěhování

VÁHÁTE MEZI VÝHODAMI BYDLENÍ V METROPOLI A KLIDEM MALOMĚSTA? NA LIBUŠI NAJDETE OBOJÍ.

Libuš je jedna z nejklidnějších částí Prahy s neopakovatelnou maloměstskou atmosférou. Můžete si zde se svými blízkými užívat zeleň, klid a bezpečí, na které je Praha skoupá. Přitom do centra metropole se dostanete za třicet minut, na budoucí stanici metra za pět minut. Dopřejte své rodině zdravý, moderní a úsporný domov v klidném prostředí, ale s veškerým komfortem metropole. Nízkoenergetický dům s předzahrádkami, balkony a terasami je vyvýšený, oddělený od okolního terénu. To prohlubuje pocit bezpečí a komorní atmosféru bydlení.

Projekt v kostce

Lokalita
Praha 12 - Libuš
Předpokládané datum dokončení
12/2019
Typ projektu
Bytový dům
Nemovitosti v nabídce
Byty, komerční prostory
Počet podlaží
8
Počet jednotek
66 bytových, 6 komerčních

CHARAKTERISTIKA PROJEKTU

  • Ideální rodinné bydlení v klidné části Prahy
  • V blízké budoucnosti stanice metra Libuš a konečná tramvaje
  • Zeleň a bezpečí maloměsta jen 25 minut od centra metropole
  • Promyšlená dispoziční řešení, příznivá kupní cena
  • Pasivní dům s předzahrádkami, balkony a terasami
  • Zdravé vnitřní prostředí díky systému řízeného větrání
  • Plná občanská vybavenost
  • Sedmipatrový dům splňuje nejvyšší nároky na účelnost, estetiku a komfort

LOKALITA

V přímém sousedství objektu vznikne 600 m2 nových obchodních ploch, jejichž charakter bude zvolen co nejpraktičtěji vzhledem ke každodenním potřebám místních obyvatel. V blízkém okolí najdete vše, co rodina potřebuje k pohodlnému životu: školky, školy, obchody, restaurace, lékaře i sportoviště. K procházkám po okolí vybízí přírodní památka V Hrobech se vzácnými druhy rostlin, Kamýcký lesoparkModřanská rokle nebo údolí Kunratického potoka. Blízko budete mít i do nejznámější vietnamské tržnice Sapa, ve které ochutnáte nejlepší Phó v Praze.

Budoucí obyvatelé nového domu se mohou těšit na ideální lokalitu kombinující bezprostřední sousedství volné přírody a snadné dostupnosti do centra Prahy.  V blízké budoucnosti bude v této lokalitě vybudována nová stanice metra trasy D a konečná tramvaje. To zvýší atraktivitu tohoto území a dojezdová doba do centra Prahy se zkrátí na minimum.

Mapa lokality

Standardy projektu

Studio Notakio nabízí profesionální služby interiérového designéra od osobní konzultace, přes implementaci nápadů klienta, až po kompletní realizaci. Největší a nejdůležitější inspirací budoucího kreativního konceptu je vždy pohled klienta na věc a osobní přístup studia. Díky bohatým zkušenostem a sledování aktuálních trendů Notakio předává klientům praktické tipy, jak vyřešit konkrétní požadavky daného interiéru. Pro vytvoření útulného domova upřednostňuje studio přírodní materiály a spojuje je s moderním stylovým vybavením.

Pomocí 3D vizualizace má možnost ověřit navržené řešení interiéru a prozkoumat tak nové materiály, kompozice či barvy ve virtuálním prostředí. Notakio zprostředkuje materiál, zrealizuje návrh a připraví byt k nastěhování.

NOTAKIO_studio

DLAŽBY A OBKLADY

Rako Unistone

Bílá – 30 x 60 cm

Rako Unistone

Béžová – 30 x 60 cm

Rako Unistone

Šedá – 30 x 60 cm

Rako Unistone

Šedohnědá – 30 x 60 cm

Rako Unistone

Černá – 30 x 60 cm

PODLAHY

Kaindl, Veneer parquet premium – Native Sepia

Dřevěná podlaha, tl. 8,5 mm, vč. obvodových lišt

Kaindl, Veneer parquet premium – Fresco Earth

Dřevěná podlaha, tl. 8,5 mm, vč. obvodových lišt

Kaindl, Veneer parquet premium – Urban

Dřevěná podlaha, tl. 8,5 mm, vč. obvodových lišt

KOUPELNA A TOALETA

IDEAL STANDARD CONNECT AIR

Keramické umyvadlo

IDEAL STANDARD CONNECT AIR

Umývátko

Grohe Edge

Umyvadlová baterie stojánková

Grohe Edge

Vanová baterie nástěnná

Grohe Edge

Sprchová baterie nástěnná

Grohe Tempesta III

Hlavová sprcha

Grohe Tempesta III

Sprchový set

Anima Limnew

Vanička sprchová čvrtkruhová

Ideal Standard Connect Aquablade

Závěsné WC

TECE base

Dvojčinné splachovací tlačítko

DVEŘE

LEBO s povrchovou úpravou CPL

Barva bílá, výška 2100 mm, s obložkovou zárubní

ACT Kiel R HR

Interiérové dveřní kování

Ceník bytů

Číslo bytu Typ Podlaží Stav Cena vč. DPH
Cena bez DPH
 
1.1.01 3+kk rezervován --
1.1.02 1+kk rezervován --
1.1.03 3+kk rezervován --
1.2.01 3+kk rezervován --
1.2.02 1+kk rezervován --
1.2.03 3+kk rezervován --
1.3.01 3+kk rezervován --
1.3.02 1+kk rezervován --
1.3.03 1+kk rezervován --
1.3.04 1+kk rezervován --
1.4.01 3+kk rezervován --
1.4.02 1+kk rezervován --
1.4.03 1+kk rezervován --
1.4.04 1+kk rezervován --
1.5.01 3+kk rezervován --
1.5.02 1+kk rezervován --
1.5.03 1+kk rezervován --
1.5.04 1+kk rezervován --
1.6.01 3+kk rezervován --
1.6.02 1+kk rezervován --
1.6.03 4+kk rezervován --
1.7.01 5+kk rezervován --
1.8.01 5+kk dostupný 13 519 274 Kč
11 172 954 Kč
Detail
2.1.01 3+kk rezervován --
2.1.02 1+kk rezervován --
2.1.03 1+kk rezervován --
2.1.04 3+kk rezervován --
2.2.01 3+kk rezervován --
2.2.02 1+kk rezervován --
2.2.03 1+kk rezervován --
2.2.04 3+kk rezervován --
2.3.01 3+kk rezervován --
2.3.02 1+kk rezervován --
2.3.03 1+kk rezervován --
2.3.04 3+kk rezervován --
2.4.01 3+kk rezervován --
2.4.02 1+kk rezervován --
2.4.03 1+kk rezervován --
2.4.04 3+kk rezervován --
2.5.01 3+kk rezervován --
2.5.02 1+kk rezervován --
2.5.03 1+kk rezervován --
2.5.04 3+kk rezervován --
2.6.01 3+kk rezervován --
2.6.02 1+kk rezervován --
2.6.03 1+kk rezervován --
2.6.04 3+kk rezervován --
2.7.01 4+kk rezervován --
2.7.02 4+kk rezervován --
2.8.01 5+kk rezervován --
2.8.02 4+kk rezervován --
3.1.01 3+kk rezervován --
3.1.02 1+kk rezervován --
3.1.03 3+kk rezervován --
3.2.01 3+kk rezervován --
3.2.02 1+kk rezervován --
3.2.03 3+kk rezervován --
3.3.01 4+kk rezervován --
3.3.02 4+kk rezervován --
3.4.01 4+kk rezervován --
3.4.02 4+kk rezervován --
3.5.01 4+kk rezervován --
3.5.02 4+kk rezervován --
3.6.01 4+kk rezervován --
3.6.02 4+kk ústní rezervace 8 514 790 Kč
7 404 165 Kč
Detail
3.7.01 5+kk rezervován --
Číslo bytu Typ Podlaží Stav Cena vč. DPH
Cena bez DPH
 
1.1.01 3+kk rezervován --
1.1.02 1+kk rezervován --
1.1.03 3+kk rezervován --
1.2.01 3+kk rezervován --
1.2.02 1+kk rezervován --
1.2.03 3+kk rezervován --
1.3.01 3+kk rezervován --
1.3.02 1+kk rezervován --
1.3.03 1+kk rezervován --
1.3.04 1+kk rezervován --
1.4.01 3+kk rezervován --
1.4.02 1+kk rezervován --
1.4.03 1+kk rezervován --
1.4.04 1+kk rezervován --
1.5.01 3+kk rezervován --
1.5.02 1+kk rezervován --
1.5.03 1+kk rezervován --
1.5.04 1+kk rezervován --
1.6.01 3+kk rezervován --
1.6.02 1+kk rezervován --
1.6.03 4+kk rezervován --
1.7.01 5+kk rezervován --
1.8.01 5+kk dostupný 13 519 274 Kč
11 172 954 Kč
Detail
2.1.01 3+kk rezervován --
2.1.02 1+kk rezervován --
2.1.03 1+kk rezervován --
2.1.04 3+kk rezervován --
2.2.01 3+kk rezervován --
2.2.02 1+kk rezervován --
2.2.03 1+kk rezervován --
2.2.04 3+kk rezervován --
2.3.01 3+kk rezervován --
2.3.02 1+kk rezervován --
2.3.03 1+kk rezervován --
2.3.04 3+kk rezervován --
2.4.01 3+kk rezervován --
2.4.02 1+kk rezervován --
2.4.03 1+kk rezervován --
2.4.04 3+kk rezervován --
2.5.01 3+kk rezervován --
2.5.02 1+kk rezervován --
2.5.03 1+kk rezervován --
2.5.04 3+kk rezervován --
2.6.01 3+kk rezervován --
2.6.02 1+kk rezervován --
2.6.03 1+kk rezervován --
2.6.04 3+kk rezervován --
2.7.01 4+kk rezervován --
2.7.02 4+kk rezervován --
2.8.01 5+kk rezervován --
2.8.02 4+kk rezervován --
3.1.01 3+kk rezervován --
3.1.02 1+kk rezervován --
3.1.03 3+kk rezervován --
3.2.01 3+kk rezervován --
3.2.02 1+kk rezervován --
3.2.03 3+kk rezervován --
3.3.01 4+kk rezervován --
3.3.02 4+kk rezervován --
3.4.01 4+kk rezervován --
3.4.02 4+kk rezervován --
3.5.01 4+kk rezervován --
3.5.02 4+kk rezervován --
3.6.01 4+kk rezervován --
3.6.02 4+kk ústní rezervace 8 514 790 Kč
7 404 165 Kč
Detail
3.7.01 5+kk rezervován --
Dostupný Ústní rezervace Rezervován

Výše uvedené ceny jsou orientační a mají pouze informativní charakter. Kupní cena bude potvrzena zástupcem prodejního oddělení a stává se závaznou v okamžiku uzavření rezervační smlouvy. Uvedené ceny jsou již po případné slevě.

Financování

STANDARDNÍ PLATEBNÍ KALENDÁŘ

 

Rezervační smlouva

Rezervační poplatek ve výši 50.000,- Kč u bytu 2+kk, 80.000,- Kč u bytu velikosti 3+kk a ve výši 120.000,- Kč u bytu velikosti 4+kk, splatný do 5 dnů od uzavření rezervační smlouvy.

Uzavření smlouvy o smlouvě budoucí

Platba do výše 20% ceny bytu do 10 dnů od uzavření smlouvy o smlouvě budoucí kupní.

Oznámení o provedení hrubé stavby

Platba ve výši 45% ceny bytu - úhrada do 10 dnů od doručení oznámení o provedení hrubé stavby, zápisu rozestavěné budovy do katastru nemovitostí a vkladu zástavní smlouvy ve prospěch financující banky klienta do katastru nemovitostí.

Oznámení o provedení rozvodů instalací a omítek

Platba ve výši 25% ceny bytu - úhrada do 10 dnů od doručení oznámení o provedení rozvodů instalací a omítek - doloženého zápisem ve stavebním deníku, příp. fotodokumentací na žádost financující banky, nebo odhadce.

Oznámení o kolaudaci stavby

Doplatek 10% ceny bytu se zohledněním uhrazeného rezervačního poplatku - úhrada do 10 dnů od doručení oznámení o kolaudaci stavby, před podpisem kupní smlouvy.

Podpis kupní smlouvy a předání bytu

Dokumenty

Novinky

3.11.2018

4. nadzemní podlaží nejvyšší stavby JRD – energeticky úsporného projektu Zelená Libuš – se blíží dokončení

Aktuálně realizujeme 4. nadzemní podlaží naší nejvyšší budovy – energeticky úsporného projektu Zelená Libuš, jehož hrubou stavbu bychom rádi dokončili v únoru 2019. Osmipodlažní dům s 66 bytovými jednotkami a 600 m2 komerčních ploch již nabízí poslední dva byty v dispozicích 4+kk a 5+kk, jejichž obytný prostor rozšíří terasa, nebo balkon. Majitelé obou bytových jednotek budou moci parkovat v podzemním podlaží.