Zelená Libuš

Atmosféra maloměsta, komfort metropole

Zelená Libuš

od 2 885 968 Kč Zobrazit ceník

Projekt v kostce

Lokalita

Praha 12 - Libuš

Rok dokončení

12/2019

Typ projektu

Bytový dům

Počet podlaží

8

Nemovitosti v nabídce

Byty, komerční prostory

Počet jednotek

66 bytových, 6 komerčních

VÁHÁTE MEZI VÝHODAMI BYDLENÍ V METROPOLI A KLIDEM MALOMĚSTA? NA LIBUŠI NAJDETE OBOJÍ. Libuš je jedna z nejklidnějších částí Prahy s neopakovatelnou maloměstskou atmosférou. Můžete si zde se svými blízkými užívat zeleň, klid a bezpečí, na které je Praha skoupá. Přitom do centra metropole se dostanete za třicet minut, na budoucí stanici metra za pět minut. Dopřejte své rodině zdravý, moderní a úsporný domov v klidném prostředí, ale s veškerým komfortem metropole. Nízkoenergetický dům s předzahrádkami, balkony a terasami je vyvýšený, oddělený od okolního terénu. To prohlubuje pocit bezpečí a komorní atmosféru bydlení.

Ceník bytů

Filtrace nabízených bytů

(0)

Filtrace

Dispozice

Orientace

Podlaží

Stav

Bytová jednotka

1)T / B / L / Z představuje zkratku pro Terasa / Balkon / Lodžie / Zahrádka (Předzahrádka)
Cena jednotky vč. DPH je cena za jednotku včetně sklepa, je-li k bytu přiřazen, a DPH.
K většině jednotek je rezervováno garážové stání. Jejich počet a cena jsou uvedeny v detailu jednotky.
Výše uvedené ceny jsou orientační a mají pouze informativní charakter. Kupní cena bude potvrzena zástupcem prodejního oddělení a stává se závaznou v okamžiku uzavření rezervační smlouvy. Uvedené ceny jsou již po případné slevě.
Ceník je platný do vydání nového ceníku, přičemž prodejce si vyhrazuje právo tento ceník kdykoliv změnit, a to až do uzavření závazné písemné rezervační smlouvy se zájemcem.

Stavba

CHARAKTERISTIKA PROJEKTU

  • Ideální rodinné bydlení v klidné části Prahy
  • V blízké budoucnosti stanice metra Libuš a konečná tramvaje
  • Zeleň a bezpečí maloměsta jen 25 minut od centra metropole
  • Promyšlená dispoziční řešení, příznivá kupní cena
  • Pasivní dům s předzahrádkami, balkony a terasami
  • Zdravé vnitřní prostředí díky systému řízeného větrání
  • Plná občanská vybavenost
  • Sedmipatrový dům splňuje nejvyšší nároky na účelnost, estetiku a komfort

LOKALITA

V přímém sousedství objektu vznikne 600 m2 nových obchodních ploch, jejichž charakter bude zvolen co nejpraktičtěji vzhledem ke každodenním potřebám místních obyvatel. V blízkém okolí najdete vše, co rodina potřebuje k pohodlnému životu: školky, školy, obchody, restaurace, lékaře i sportoviště. K procházkám po okolí vybízí přírodní památka V Hrobech se vzácnými druhy rostlin, Kamýcký lesoparkModřanská rokle nebo údolí Kunratického potoka. Blízko budete mít i do nejznámější vietnamské tržnice Sapa, ve které ochutnáte nejlepší Phó v Praze.

Budoucí obyvatelé nového domu se mohou těšit na ideální lokalitu kombinující bezprostřední sousedství volné přírody a snadné dostupnosti do centra Prahy.  V blízké budoucnosti bude v této lokalitě vybudována nová stanice metra trasy D a konečná tramvaje. To zvýší atraktivitu tohoto území a dojezdová doba do centra Prahy se zkrátí na minimum.

2 minuty

Albert, Žabka

Thomayerova nemocnice

10 minut

Modřanská rokle, Kunratický les

15 minut

Mapa lokality

Standardy projektu

Studio Notakio nabízí profesionální služby interiérového designéra od osobní konzultace, přes implementaci nápadů klienta, až po kompletní realizaci. Největší a nejdůležitější inspirací budoucího kreativního konceptu je vždy pohled klienta na věc a osobní přístup studia. Díky bohatým zkušenostem a sledování aktuálních trendů Notakio předává klientům praktické tipy, jak vyřešit konkrétní požadavky daného interiéru. Pro vytvoření útulného domova upřednostňuje studio přírodní materiály a spojuje je s moderním stylovým vybavením.

Pomocí 3D vizualizace má možnost ověřit navržené řešení interiéru a prozkoumat tak nové materiály, kompozice či barvy ve virtuálním prostředí. Notakio zprostředkuje materiál, zrealizuje návrh a připraví byt k nastěhování.

Financování

STANDARDNÍ PLATEBNÍ KALENDÁŘ

  • Rezervační smlouvaRezervační poplatek ve výši 50.000,- Kč u bytu 2+kk, 80.000,- Kč u bytu velikosti 3+kk a ve výši 120.000,- Kč u bytu velikosti 4+kk, splatný do 5 dnů od uzavření rezervační smlouvy.
  • Uzavření smlouvy o smlouvě budoucíPlatba do výše 20% ceny bytu do 10 dnů od uzavření smlouvy o smlouvě budoucí kupní.
  • Oznámení o provedení hrubé stavbyPlatba ve výši 45% ceny bytu - úhrada do 10 dnů od doručení oznámení o provedení hrubé stavby, zápisu rozestavěné budovy do katastru nemovitostí a vkladu zástavní smlouvy ve prospěch financující banky klienta do katastru nemovitostí.
  • Oznámení o provedení rozvodů instalací a omítekPlatba ve výši 25% ceny bytu - úhrada do 10 dnů od doručení oznámení o provedení rozvodů instalací a omítek - doloženého zápisem ve stavebním deníku, příp. fotodokumentací na žádost financující banky, nebo odhadce.
  • Oznámení o kolaudaci stavbyDoplatek 10% ceny bytu se zohledněním uhrazeného rezervačního poplatku - úhrada do 10 dnů od doručení oznámení o kolaudaci stavby, před podpisem kupní smlouvy.
  • Podpis kupní smlouvy a předání bytu

Tým

Michal Březnický

Projektový manažer

Řídí projekty nejen po technické, ale i ekonomické stránce. Komunikuje s úřady a projektanty a koordinuje dodavatele stavby. Organizuje výrobní složky, kontroluje prováděné práce na stavbě a v neposlední řadě hlídá harmonogram výstavby, aby byl Váš nový domov hotový včas. Úzce spolupracuje se specialisty prodeje.

Lenka Okáliová

Specialista prodeje

Je tím, kdo o Vás, naše klienty, pečuje od prvního kontaktu až po předání nemovitosti. O projektu ví téměř vše, neboť je jeho součástí zpravidla od jeho zrodu. Je tedy tím pravým člověkem, na kterého se můžete s důvěrou obrátit. Úzce spolupracuje s koordinátorem klientských změn a partnerského programu a také s kolegyněmi z podpory prodeje, které jsou její pravou rukou v průběhu celého projektu.

Hana Vaculíková

Koordinátor klientských změn a partnerského programu

Poprvé se s ní setkáte při podpisu Smlouvy o smlouvě budoucí. Provede Vás procesem klientských změn a představí možnosti vybavení Vašeho nového bytu. Doporučí Vám zvýhodněné nabídky či konzultace zdarma u našich ověřených a spolehlivých partnerů. Také od ní obdržíte zákaznickou kartu JRD plnou výhod. Napište si o ni!

Petr Valeš

Specialista zdravého bydlení

Po studiích na ČVUT pracoval v několika projekčních ateliérech a poté zamířil do rezidenčního developmentu. Dnes je Produktovým manažerem JRD Development a především arbitrem kvality zdravého vnitřního prostředí pro všechny naše projekty. A protože je to odborník, který svou práci dělá s obrovským nasazením, neustále ho to vede k posouvání standardů zdravého a šetrného bydlení do dalších úrovní. O Petrovi lze bez nadsázky říci, že to člověk na svém místě.

Dokumenty

Novinky

9.9.2020

Zdravá mateřská školka v projektu Zelená Libuš přivítala první předškoláky

Nebytové prostory v našem energeticky úsporném projektu Zelená Libuš nově poskytují útulné zázemí 30 předškolákům z mateřské školy Beránek. Moderní interiéry s čerstvým vzduchem, příjemnou pobytovou teplotou a zdravým osvětlením jim nabízí dvě třídy, které jsou zároveň hernou i ložnicí, jídelnu nebo prakticky řešené šatny a sociální zařízení. K zdravému vnitřnímu prostředí zde přispívá technologické vybavení a certifikované materiály – např. automatický systém řízeného větrání s rekuperací tepla a výměníkem chladu, plnospektrální osvětlení, venkovní žaluzie, zelená extenzivní střecha nebo materiály, pohlcující formaldehyd.   Projekt Zelená Libuš, jehož je mateřská školka součástí, se nachází v lokalitě s velmi dobrou dopravní dostupností, blízko několika přírodních památek (Modřanské rokle a údolí Kunratického potoka). Kromě 66 zdravých a energeticky úsporných bytů je zde k dispozici dětské hřiště, komunitní zahrádky nebo chytrá lavička, která využívá solární energii pro připojení k internetu a dobíjení mobilního telefonu. Všechny nebytové prostory v parteru objektu pokrývá zelená střecha, jež přispívá k absorbování prachových částic, zlepšení zvukové a tepelné izolace, snížení intenzity vyzařování na sousední plochy i k rozvoji místní biodiverzity.

Číst více

26.6.2020

Teorie potvrzená praxí: měření akustického komfortu v projektu Zelená Libuš přineslo nadstandardní výsledky

Hluk a zvukové vibrace mohou mít velmi negativní dopad na lidské fyzické i psychické zdraví. Dupot sousedů, křik dětí nebo hraní na hudební nástroj tak může proměnit nové bydlení v opravdové peklo. Právě proto se akustický komfort řadí mezi nejdůležitější parametry zdravého vnitřního prostředí. Již v minulosti jsme proto iniciovali vznik pracovní skupiny Decibel na ČVUT v Praze, která ve spolupráci s UCEEB navrhla a otestovala novou skladbu podlahy, splňující požadavky na nejvyšší třídu zvukové izolace TZZI II (kročejová neprůzvučnost nižší než 42 dB). Právě tuto skladbu jsme následně zrealizovali v nedávno zkolaudovaném projektu Zelená Libuš. Její výborné akustické hodnoty, dosud naměřené pouze v laboratorních podmínkách, nyní potvrdily i výsledky měření akustického komfortu ve zdejším interiéru: byly totiž až o 35 % lepší než závazné hodnoty stanovené v normách.

Číst více

16.6.2020

Hlasujte pro projekt Zelená Libuš v soutěži Zelená střecha roku 2020!

V nedávno zkolaudovaném bytovém domě Zelená Libuš nechybí komunitní zahrádky ani předsazený parter s vegetační zelenou střechou. Právě proto byl přihlášen do 7. ročníku soutěže Zelená střecha roku 2020, která si klade za cíl seznámit co nejširší veřejnost s možností ozeleňování střech a fasád jako součásti udržitelné výstavby, ochrany životního prostředí a návratu přírody do měst. Přihlášené projekty bude hodnotit jak odborná porota, tak veřejnost prostřednictvím online hlasování. Vítězové budou vyhlášeni 10. září 2020 při příležitosti odborné konference Zelené střechy - vize budoucnosti. Pro náš projekt Zelená Libuš můžete hlasovat až do 31. srpna 2020 na webové adrese http://www.zelenastrecharoku.cz/…/soutezni-di…/zelena-libus/. Děkujeme!

Číst více
Máte otázky ?
 

Stále jste tady? A zajímáte se o zdravé bydlení?
Stáhněte si našeho rádce, ať víte, jak na to.