Přijetí nového stavebního zákona představuje výrazný krok dopředu

Přijetí nového stavebního zákona, který má nabýt účinnosti 1. 7. 2023, představuje výrazný krok dopředu. I přes některé kritizované pasáže, představuje opravdovou revoluci, jež znamená reálnou šanci posunout výstavbu v České republice správným směrem. Ve lhůtách stavebního řízení jsme totiž aktuálně jednou z nejhorších zemí (nejen) v Evropě, což vede spolu se zbytnělou administrativou k prodražování výstavby a následně cen bytů a také k odchodu kapitálu do jiných zemí s lepšími podmínkami.

Co nový stavební zákon přináší?

– Zrychlení a zjednodušení stavebního řízení

– Malé stavby povolují stávající stavební úřady, velké stavby soustava stavebních úřadů státní správy

– Posílení postavení obcí v územním plánování

– Pravidla pro plánovací smlouvy mezi obcemi a investory

– Přísnější pravidla pro odstraňování černých staveb

Běžnou stavební agendu tak budou moci lidé nadále řešit se svým místně příslušným úřadem osobně, nebo v ideálním případě elektronicky (jeho dojezdová vzdálenost musí být podle zákona max 35 km). Naopak s komplikovanými stavbami se nyní budou moci obrátit na kvalifikovanější úřad, který jim nabídne ještě širší odbornou podporu. Namísto současného dvojího řízení (územního a stavebního) bude zavedeno jednotné povolovací řízení, navíc zákonem pevně stanovenými termíny.

Věříme proto, že nový zákon přispěje k zjednodušení a zrychlení stavebního řízení, i když nás čeká ještě dlouhá cesta – k předpokládané digitalizaci musí rovněž vzniknout zákon, dojít musí i ke změně rozpočtového určení daní (RUD), aby byl proces spravedlivý pro obce.