Přijetí nového stavebního zákona, který má nabýt účinnosti 1. 7. 2023, představuje výrazný krok dopředu. I přes některé kritizované pasáže, představuje opravdovou revoluci, jež znamená reálnou šanci posunout výstavbu v České republice správným směrem. Ve lhůtách stavebního řízení jsme totiž aktuálně jednou z nejhorších zemí (nejen) v Evropě, což vede spolu se zbytnělou administrativou k prodražování výstavby a následně cen bytů a také k odchodu kapitálu do jiných zemí s lepšími podmínkami.
Co nový stavební zákon přináší?
– Zrychlení a zjednodušení stavebního řízení
– Malé stavby povolují stávající stavební úřady, velké stavby soustava stavebních úřadů státní správy
– Posílení postavení obcí v územním plánování
– Pravidla pro plánovací smlouvy mezi obcemi a investory
– Přísnější pravidla pro odstraňování černých staveb
Běžnou stavební agendu tak budou moci lidé nadále řešit se svým místně příslušným úřadem osobně, nebo v ideálním případě elektronicky (jeho dojezdová vzdálenost musí být podle zákona max 35 km). Naopak s komplikovanými stavbami se nyní budou moci obrátit na kvalifikovanější úřad, který jim nabídne ještě širší odbornou podporu. Namísto současného dvojího řízení (územního a stavebního) bude zavedeno jednotné povolovací řízení, navíc zákonem pevně stanovenými termíny.
Věříme proto, že nový zákon přispěje k zjednodušení a zrychlení stavebního řízení, i když nás čeká ještě dlouhá cesta – k předpokládané digitalizaci musí rovněž vzniknout zákon, dojít musí i ke změně rozpočtového určení daní (RUD), aby byl proces spravedlivý pro obce.
