777 889 955
CZ / ENRU

Vila Na Výsluní, Praha Strašnice



  • Obecné informace
  • Standardy projektu
  • Služby

Bydlení bez kompromisů na dobré adrese

Energeticky pasivní bytová vila Na Výsluní je moderní interpretací pohodlného a elegantního bydlení v místě, kde má takový životní styl svou tradici již od dob první republiky – tedy ve vilové zástavbě Strašnic. Již samotné jméno ulice – Na Výsluní – odráží fakt, že ve 30. letech to byla vyhledávaná lokalita pražské intelektuální a podnikatelské elity. A architektura zástavby v této ulici je toho nezvratným důkazem. Ulice Na Výsluní byla vždy dobrá adresa.

Zahájení výstavby: 02/2013
Plánované dokončení výstavby: podzim 2014

Vila Na Výsluní v kostce

  • 15 luxusních bytů
  • 2+kk o velikostech 54-64 m²
  • 3+kk o velikostech 82-87 m²
  • 4+kk o velikostech 99-107 m²
  • 5+kk o velikosti 119 m²
  • 24 podzemních garážových stání
Jak málo budete platit zálohy na služby
Energetický štítek
vily Na Výsluní

Moderní klasika v zelené zahradě

Vila Na Výsluní je komfortním a energeticky pasivním bydlením pro 21. století. Dům je velmi citlivě zasazen do zahrady původní vily ze 30. let minulého století a maximálně respektuje stávající okolí. Svou architekturou, přestože moderní, se odkazuje k době, kdy funkce estetická a užitná byla jeden harmonický celek. Promyšlené architektonické řešení a dispozice dovolují vyjít na balkón nebo terasu libovolného bytu a užít si báječný výhled do vzrostlé zeleně vilové čtvrti. Dostatek parkování v suterénu vily vás zbaví Nerudovské otázky “kam s ním”. Prověřená špičková technologie vám ušetří nejen spoustu peněz za stále rostoucí ceny energií, ale především budete vy a vaše rodina žít ve zdravém, bezprašném a bezhlučném prostředí. Vila Na Výsluní totiž dokonale dokumentuje filozofii JRD – spojení zdravého a komfortního bydlení, úspor díky použitým technologiím v pasivním energetickém standardu  a kvalitní stavění s respektem k okolí a přírodě, ve které se stavba nachází (více Naše výhody).

Hlavní výhody projektu Viladům Na Výsluní

  • vilová čtvrť jen 5 minut od centra
  • balkon nebo terasa a podzemní garážová stání ke každému bytu
  • elegantní byty v pasivním energetickém standardu
  • špičkové technologie pro zdravé a komfortní bydlení
  • výrazná úspora provozních nákladů bytů i domu
  • moderní architektura
  • kompletní občanská vybavenost v místě
  • Vilu na Výsluní nejčastěji hledáte jako: Novostavby Praha, Developerské projekty Praha, Luxusní byty Praha, Luxusní byty v Praze, Luxusní bydlení, Vily v Praze, Rezidence a rezidenční projekty, Nové byty Strašnice


předzahrádka u bytu v přízemí

předzahrádka u bytu v přízemí

Stáhnout kompletní seznam standardů

Standardy projektu

  • Dveře a podlahy
  • Koupelny
  • Prvky a technologie bytu
  • Stavební konstrukce
  • Společné prostory

Dveře a podlahy

vstupní bytové dveře: bezpečnostní tř. 3 s protipožární odolností, s bezpečnostním zámkem, kování koule-klika, výška 2,1m, barva bílá

vnitřní bytové dveře: dýhované dveře SANDE, bezfalcové, výšky 2100mm, kvalitního neměckého výrobce SANDE, s dýhovanou obložkovou zárubní, obývací pokoje s prosklením, rozetové kování TIPA – ACT Servis

Nášlapné vrstvy podlah:

  • chodba, technická místnost – dlažba keramická, vč. soklu, Lassesberger Defile 30x60cm
  • obývací pokoje, ložnice, dětské pokoje - dřevěná podlaha třívrstvá tl. 15mm, vč. obvodových lišt, výrobce Ariket, příp. Steirer, typ Havea, Dub, Buk, Jasan, apod.
  • balkony – dlažba mrazuvzdorná lepená, případně skládaná dlažba na terče
  • přízemní terasy a terasy ve 4.NP – dřevěné rošty na podložkách

Stáhnout katalog obkladů a dlažby vily Na Výsluní

Koupelny

Zařizovací předměty:

  • klozet závěsný SAPHO TRACCIA 35x56cm
  • montážní prvek pro WC - TECE s úsporným splachováním, tlačítko TECEplanus, dvojčinné, broušená nerezová ocel
  • umyvadlo keramické SAPHO TRACCIA, 60x44cm
  • umývátko na toaletě keramické SAPHO TRACCIA 45x22cm
  • vana –  IDEAL STANDARD Connect, 170x70x38,5cm
  • vanička sprchová čtvercová  SAPHO AURA
  • sprchová zástěna skleněná RONAL TOP-Line čiré sklo, ALU chrom
  • baterie pákové, chrom KLUDI ZENTA
  • u výstupu na zahrádky – osazeny mrazuvzdorné výtokové armatury s připojením na hadici

obklady a dlažby:

  • vysoce kvalitní obklady italské firmy Marrazi, série Stone Collection, 60x60cm, 60x30cm, hliníkové eloxované lišty

Stáhnout katalog sanitární keramiky vily Na Výsluní

Prvky a technologie bytu

okna: masivní dřevěná, EURO profily tl. 88mm, izolační trojskla, „teplé“ zasklívací rámečky

stínění: příprava (kaslíky) pro osazení žaluzií na oknech jižní a západní fasády s elektro ovládáním, v rozsahu dle projektové dokumentace, v místech kde není přirozené stínění

parapety:  vnitřní parapetní desky laminované, v barvě oken

příprava pro instalace:  příprava pro napojení automatické pračky a sušičky v komorě
v prostoru kuchyňské linky budou zaslepené vývody teplé a studené vody, kanalizace, pro možnost dopojení rozvodů k napojení dřezu a myčky

větrání: centrální větrání s rekuperací tepla z odpadního vzduchu, rozvody větracího vzduchu v podhledech bytu ( systém od špičkového výrobce ATREA)

zdroj energie: centrální zdroj tepla a ohřevu teplé užitkové vody, bytové předávací stanice pro vytápění a ohřev vody

vytápění: teplovodní systém s  malými designovými otopnými tělesy v jednotlivých místnostech, vlastní nastavení a ovládání, regulovaný termostat, programování denních režimů

vypínače, zásuvky:  bílé designové, výrobce Legrand – typ Celiane

slaboproudé zásuvky: zásuvka STA v každém pokoji (hvězdicový systém), datová zásuvka v komoře (možnost pro osazení WIFI routeru), datová zásuvka v obývacím pokoji, příprava pro připojení telefonní linky, domovní telefon umístěný u vstupních dveří do bytu

svítidla: svítidla v bytech nejsou součástí standardní dodávky, pouze připravenost pro osazení svítidel dle projektové dokumentace
osvětlení předzahrádek, teras a lodžií je součástí standardu, svítidla s úspornými zdroji, dle návrhu architekta

měření: samostatné měření všech médií (vody, elektřiny a tepla) pro každý byt, ovlivnění vlastní spotřeby

TV systém: zajištěn příjem pozemního digitálního signálu + možnost rozšíření o satelitní příjem UPC

data/ telefon: datový rozvod z centrálního rozvaděče do každého bytu, rozvod telefonu z centrálního rozvaděče

Stavební konstrukce

konstrukční systém: masivní zděný stěnový systém z ekologických vápenopískových bloků, se železobetonovými monolitickými stropy

obvodový plášť: mimořádné zateplení obvodových stěn – tepelná izolace tl. 200 mm

mezibytové stěny: vyzdívané z vápenopískových bloků, případně sendvičové s akustickou a tepelnou izolací z miner. vláken

podlahy bytů: anhydritová samonivelační plovoucí podlaha na tepelné a kročejové izolaci, jako podklad pro nášlapnou vrstvu

příčky v bytech: zděné sádrové bloky tl. 100 mm, s výbornými akustickými vlastnostmi, případné instalační přizdívky v rozsahu dle projektu

malby: dvojnásobná kvalitní omyvatelná malba v bílém tónu

omítky: vysoce kvalitní hladké sádrové omítky

podhledy: sádrokartonové konstrukce – koupelny, wc, chodby, v rozsahu určeném projektem

venkovní prvky: na některých terasách dřevěné pergoly, dle architektury projektu

Společné prostory

schodiště: železobetonová konstrukce akusticky oddělená od ostatních konstrukcí domu

nášlapná vrstva: dlažba s protiskluzovými vlastnostmi Venato Tenerife 40x40

vstupní domovní dveře: hliníkové, prosklené

domovní vybavení: zvonkové tablo nerezové, poštovní schránky, čistící  zóny

vnitřní osvětlení: svítidla s úspornými zdroji

garážová stání: vjezd do parkingu bude uzavřen sekčními garážovými vraty s dálkovým ovládáním, stání budou vyznačena a číslována, jednosměrný provoz s elektronickou signalizací

společné vnější plochy: zatravněné plochy + sadové úpravy (keře, stromy), zpevněné plochy a cesty ze zámkových dlažeb, oplocení dřevěné a pletivové

odpad: prostor na komunální odpady

výtah: bezstrojovnový výtah s tišším chodem

Služby

Financování koupě nemovitosti

Ve spolupráci s naším osvědčeným hypotečním makléřem vám nabízíme bezplatnou službu zajištění nejvýhodnější hypotéky odpovídající vašim možnostem a potřebám. Ušetříte svůj čas a získáte velmi výhodné podmínky pro financování Vašeho domova.
 

arch.jpg

Bytový architekt

Jsou interiéry, kde se prostě cítíme báječně. A často si ani přesně neuvědomujeme proč. Může za to soubor nejrůznějších detailů – zvolené barvy, použité materiály, rozestavění nábytku, způsob osvětlení… Můžeme Vám nabídnout služby našich architektů, kteří Vám pomohou navrhnout Vaše bydlení tak aby bylo nejen příjemné a komfortní ale i elegantní.

Stínění

Exteriérové stínění přináší pro bydlení řadu výhod. Kromě zajištění příjemných světelných podmínek také pomáhá regulovat teplotu interiéru. Je jistě velmi příjemné vracet se v létě z práce z venkovní rozpálené výhně do příjemné teploty interiéru zastíněného bytu, v zimě žaluzie přispějí k úspoře energie unikající okny. Stínění pomáhá vytvářet lepší soukromí a intimitu prostředí v noci a zanedbatelné nejsou třeba bezpečností, protihlukové či estetické přínosy těchto systémů. Rádi Vám ve spolupráci s našimi dodavateli poradíme.


Vestavěné skříně

Vestavěné skříně umožňují komfortní a vysoce individuální řešení pro uskladnění Vašich věcí. Oproti běžným skříním získáte až o polovinu více úložného prostoru. Výhodou může být příprava těchto skříní ještě před nastěhováním do Vašeho nového bytu.


zko.jpg

V případě jakéhokoliv dotazu, kontaktujte naše makléře.

T: + 420 272 650 044
M: + 420 777 889 955
E: info@jrd.cz

Klientské změny

Vnímáme, že požadavky každého klienta na jeho bydlení jsou velmi individuální záležitostí. V našem systému klientských změn Vám umožňujeme, abyste si doladili Váš byt do posledních detailů. Pak už se můžete nastěhovat do bytu, který bude plně odpovídat Vašim představám.


Zahradní architekt

Většina klientů si pořizuje zahrádku kvůli tomu krásnému pocitu volnosti. Odpočinek na čerstvém vzduchu, grilování, prostor pro děti… Ale velice jednoduše se může stát, že tento krásný pocit může za pár měsíců nahradit pocit spíše jistého břemene, které Vás při náročném pracovním programu spíše zatěžuje. Jednoduchým řešením může být využití služeb vybraných zahradních architektů, kteří Vám pomůžou sladit Vaše představy vzhledu Vaší zahrady s představou o užívání zahrady a způsobu péče o zahradu. A s jejich pomocí bude Vaše zahrádka zcela jistě tou oázou pohody a zdrojem radosti.


Osvětlení

Trh nabízí velmi širokou škálu možností voleb osvětlovacích těles a systémů, s nejrůznějším designem, volbou intenzity osvětelní, s různou mírou úspornosti. Z návrhu osvětlení se tak stává velmi náročná činnost, vyžadující značnou odbornost Špatné osvětlení může způsobovat únavu a vést až k problémům se zrakem. Kvalitní osvětlení dokáže vytvořit různé nálady dle vašich potřeb a dotvořit interiér bytu i zdůraznit jeho zajímavé prvky. Námi vybraní profesionálové Vám pomůžou se správným výběrem.
 

kit.jpg

Kuchyně

Kuchyně už není jen prostým místem pro přípravu jídla. Již dávno se stala plnohodnotným prostorem v bytě, kde často plní funkci centra společných rodinných aktivit. Obytný prostor pak zůstává zónou klidného odpočinku a společenské zábavy. Přesně na míru, v souladu s Vašimi zcela individuálními požadavky, Vám kuchyni navrhnou a zrealizují naši vysoce profesionální dodavatelé.


Bezpečnostní systémy

Pocit bezpečí je jednou ze základních lidských potřeb. Ve spojení s našimi prověřenými dodavateli Vám můžeme pomoci posílit tento pocit hned od 1.dne po Vašem nastěhování do nového bytu. Třeba s pomocí moderních, rozšiřitelných a na dálku komunikujících bezpečnostních systémů, které jsou zároveň lehce ovladatelné. Prostě bezpečnost především.


ste.jpg

Stěhování

Všichni známe staré pořekadlo našich předků, že je lepší vyhořet než se stěhovat. S námi vybranými poskytovateli stěhovacích služeb Vás přesvědčíme, že v dnešní době už to zdaleka platit nemusí. Zkuste se jen vžít do představy, že jen sedíte ve svém novém bytě a profesionálnímu pracovníkovi stěhovací firmy pouze ukazujete, kam chcete vybalit Vaše právě přestěhované věci…


Prodloužená záruka

Záruční doba představuje bezstarostné období. Nabízíme Vám možnost prodloužení standardní 2 leté záruky na dobu až 5 let.


Parametry podobné domy - byty