777 889 955
CZ / ENRU

Projekt Vila Augustus, Praha 10 Strašnice, Praha 10 - Strašnice

  • Obecné informace
  • Standardy projektu
  • Služby

Luxus a elegance se vrací

Projekt byl dokončen a zkolaudován 6/2012 a v současné době nejsou k dispozici žádné volné byty
Nízkoenergetická Vila Augustus dostala nikoli náhodou své jméno po prvním římském císaři. V tomto názvu se skrývá náš závazek stavět pro vás tak, jako byste byli prvním římským císařem vy. Tedy dokonale. Vznikl tak dům, který snese ta nejtvrdší kritéria co do nízkoenergetičnosti, kvality materiálů a kvality zpracování. Vznikla elegantní luxusní bytová vila, kterou lze považovat za etalon luxusního městského bydlení. Mimochodem stejného názoru je i porota prestižní soutěže (více na Ocenění). 

Respekt k vám, respekt k okolí

Stejně jako architektonické a stavební řešení vily respektuje okolí, tak i použitá energeticky pasivní technologie respektuje její obyvatele. Přináší totiž zdravé bydlení díky řízenému větrání s rekuperací, jež zajišťuje, aby se z bytu stala klimatická oáza. Tedy nejen že v bytě bude stabilní a zdravé klima s optimální hladinou vlhkosti a nízkou hladinou CO2, ale také se stane místem, kde se téměř nepráší a kam nepronikne téměř žádný hluk z okolí (více na Naše výhody).

Vila Augustus dokonale dokumentuje filozofii JRD – spojení zdravého a pohodlného bydlení, úspor díky nízkoenergetičnosti použitých technologií a stavění s respektem k okolí a přírodě, v níž se stavba nachází.

Vila Augustus v kostce

  • 9 bytů
  • 3+kk o velikostech 83-99 m²
  • 4+kk o velikostech 98-135 m²
  • 15 podzemních garážových stání

 

Moderní bytová vila s nadčasovým designem

Nízkoenergetická Vila Augustus je důkazem, jak moderní nadčasový design sluší tradiční vilové čtvrti, obohacuje její prostor a zároveň dokonale zapadá do okolního architektonického tvarosloví prvorepublikových vil. Je umístěna v klidné lokalitě vilové čtvrti v Praze 10 – Strašnicích. Již v dobách svého vzniku se o této vilové čtvrti hovořilo jako o dobré čtvrti a viladům Augustus je toho nejnovějším důkazem. Augustus je jedinečným spojením moderní technologie a nadčasového designu a architektury.

Hlavní výhody projektu Vila Augustus

  • bydlení, které reprezentuje svého majitele
  • elegantní vilová čtvrť pouze 5 minut od centra
  • výjimečná moderní architektura
  • elegantní byty v pasivním energetickém standardu
  • balkón nebo terasa a podzemní garážové stání ke každému bytu
  • špičkové technologie pro zdravé a komfortní bydlení
  • nízké provozní náklady
  • výborná občanská vybavenost


Terasa bytu u bytu 4.1

Terasa bytu u bytu 4.1

Pohled na terasu bytu 4.1

Pohled na terasu bytu 4.1

vizualizace projektu

vizualizace projektu

vizualizace projektu

vizualizace projektu

Pohled z ulice

Pohled z ulice

Standardy projektu

  • Dveře a podlahy
  • Koupelny
  • Prvky a technologie bytu
  • Stavební konstrukce
  • Společné prostory

Dveře a podlahy

Okna
  • dřevěná EURO, profily 88, izolační trojsklo
Vstupní bytové dveře
  • bezpečnostní s normovou protipožární odolností s bezpečnostním zámkem a kováním – III. třída bezpečnosti, v. 2100 mm, dýha/lak
Vnitřní bytové dveře             
  • GARANT - dřevěné hladké bezfalcové v. 2100 mm s dřevěnou obložkovou zárubní (skryté závěsy), obývací pokoj s prosklením – dýha/lak
Podlahy           
  • obytné místnosti, chodba - dřevěná podlaha dvouvrstvá lepená Bilaflor 1000
  • WC, koupelna, tech. místnost - keramická dlažba Marazzi – Stone Collection
  • balkony, terasy –z exotické dřeviny Massaranduba

Koupelny

Obklady
  • koupelna – velkoformátové rektifikované obklady Marazzi – Stone Collection
  • WC - velkoformátové rektifikované obklady Marazzi – Stone Collection
Zařizovací předměty
  • WC, bidet závěsný - Villeroy & Boch OMNIA
  • umyvadlo, umývátko keramické -  Villeroy & Boch MEMENTO
  • vana  170x75– Kaldewei Classic Duo
  • vanička sprchová 120x80 litý mramor – Ronal
  • sprchové dveře, sklo – Huppe
  • baterie pákové, chrom –Hansa Stela

Prvky a technologie bytu

Vytápění
  • velmi komfortní a energeticky úsporné vytápění a větrání teplovzdušnými rekuperačními jednotkami DUPLEX výrobce ATREA s větráním a rekuperací odpadního vzduchu
  • zdroj energie  - tepelné čerpadlo země – voda, odběr energie z hlubinného zemního vrtu
  • v koupelnách otopné žebříky s termostatem
Ohřev TUV
  • Centrální systém – plynový kotel
Chlazení
  • systém pasivního chlazení z hlubinného zemního kolektoru
Slaboproudé vybavení   
  • datová síť +  rozvod STA v každé obytné místnosti
  • 1x telefonní zásuvka, příprava pro připojení 1x telefonní link
  • 1x videotelefon + příprava pro zabezpečovací systém
 Vypínače, zásuvky
  • typ LEGRAND - Galea , metalíza
 
Příprava pro instalaci           
  • příprava pro napojení automatické pračky v každém bytě
  • v prostoru kuchyňské linky budou zaslepené vývody teplé a studené vody, kanalizace, pro možnost dopojení rozvodů k napojení dřezu a myčky
  • obklady u kuchyňských koutů nejsou ve standardu bytu
Předzahrádky,terasy
  • osvětlení + vývod vody
Malby,omítky              
  • sádrové omítky + dvojnásobná malba v bílém tónu
Stínění
  • elektronicky ovládané venkovní žaluzie na jížní fasádě + připrava pro osazení venkovních žaluzii na ostatních oknech
Svítidla                           
  • svítidla nejsou součástí dodávky

Stavební konstrukce

Příčky v bytech           
  • zděné příčky ze sádrových bloků 10 cm, případné instalační přizdívky v rozsahu dle projektu
Měření                             
  • samostatné měření spotřeby všech médií pro každý byt
  • Konstrukční systém               
  • zděný systém v kombinaci s železobetonovými konstrukcemi
Obvodový plášť         
  • mimořádné zateplení obvodových stěn - polystyren tl. 180 mm
Mezibytové zdi           
  • zděné nebo železobetonové

Společné prostory

Společné chodby
  • dlažba
Vstupní domovní dveře
  • hliníkové, prosklené
Domovní vybavení   
  • poštovní schránky, čistící zóny
Garážová stání            
  • vjezd do parkingu uzavřen garážovými vraty s dálkovým ovládáním, stání vyznačena a číslována
  • zabezpečení - kamerový systém
Společné vnější plochy
  • zatravněné plochy + keře, zpevněné plochy, zpevněné příchozí cesty,

Služby

Financování koupě nemovitosti

Ve spolupráci s naším osvědčeným hypotečním makléřem vám nabízíme bezplatnou službu zajištění nejvýhodnější hypotéky odpovídající vašim možnostem a potřebám. Ušetříte svůj čas a získáte velmi výhodné podmínky pro financování Vašeho domova.
 

arch.jpg

Bytový architekt

Jsou interiéry, kde se prostě cítíme báječně. A často si ani přesně neuvědomujeme proč. Může za to soubor nejrůznějších detailů – zvolené barvy, použité materiály, rozestavění nábytku, způsob osvětlení… Můžeme Vám nabídnout služby našich architektů, kteří Vám pomohou navrhnout Vaše bydlení tak aby bylo nejen příjemné a komfortní ale i elegantní.

Stínění

Exteriérové stínění přináší pro bydlení řadu výhod. Kromě zajištění příjemných světelných podmínek také pomáhá regulovat teplotu interiéru. Je jistě velmi příjemné vracet se v létě z práce z venkovní rozpálené výhně do příjemné teploty interiéru zastíněného bytu, v zimě žaluzie přispějí k úspoře energie unikající okny. Stínění pomáhá vytvářet lepší soukromí a intimitu prostředí v noci a zanedbatelné nejsou třeba bezpečností, protihlukové či estetické přínosy těchto systémů. Rádi Vám ve spolupráci s našimi dodavateli poradíme.


Vestavěné skříně

Vestavěné skříně umožňují komfortní a vysoce individuální řešení pro uskladnění Vašich věcí. Oproti běžným skříním získáte až o polovinu více úložného prostoru. Výhodou může být příprava těchto skříní ještě před nastěhováním do Vašeho nového bytu.


zko.jpg

Byt na zkoušku

Zaujala Vás nabídka moderního bydlení v nízkoenergetickém bytu a neměli jste dosud možnost si ho vyzkoušet? Chcete ho porovnat s běžným bydlením? Nabízíme Vám možnost si vše osobně vyzkoušet v našem vzorovém bytu. Přijďte se přesvědčit, že všechny výhody nízkoenergetického bydlení Vám budou zřejmé během velice krátké doby.


V případě jakéhokoliv dotazu, kontaktujte našeho makléře.

Makléř JRD

Robert Fritz

Makléř
+420 775 212 122
fritz@jrd.cz

Klientské změny

Vnímáme, že požadavky každého klienta na jeho bydlení jsou velmi individuální záležitostí. V našem systému klientských změn Vám umožňujeme, abyste si doladili Váš byt do posledních detailů. Pak už se můžete nastěhovat do bytu, který bude plně odpovídat Vašim představám.


Zahradní architekt

Většina klientů si pořizuje zahrádku kvůli tomu krásnému pocitu volnosti. Odpočinek na čerstvém vzduchu, grilování, prostor pro děti… Ale velice jednoduše se může stát, že tento krásný pocit může za pár měsíců nahradit pocit spíše jistého břemene, které Vás při náročném pracovním programu spíše zatěžuje. Jednoduchým řešením může být využití služeb vybraných zahradních architektů, kteří Vám pomůžou sladit Vaše představy vzhledu Vaší zahrady s představou o užívání zahrady a způsobu péče o zahradu. A s jejich pomocí bude Vaše zahrádka zcela jistě tou oázou pohody a zdrojem radosti.


Osvětlení

Trh nabízí velmi širokou škálu možností voleb osvětlovacích těles a systémů, s nejrůznějším designem, volbou intenzity osvětelní, s různou mírou úspornosti. Z návrhu osvětlení se tak stává velmi náročná činnost, vyžadující značnou odbornost Špatné osvětlení může způsobovat únavu a vést až k problémům se zrakem. Kvalitní osvětlení dokáže vytvořit různé nálady dle vašich potřeb a dotvořit interiér bytu i zdůraznit jeho zajímavé prvky. Námi vybraní profesionálové Vám pomůžou se správným výběrem.
 

kit.jpg

Kuchyně

Kuchyně už není jen prostým místem pro přípravu jídla. Již dávno se stala plnohodnotným prostorem v bytě, kde často plní funkci centra společných rodinných aktivit. Obytný prostor pak zůstává zónou klidného odpočinku a společenské zábavy. Přesně na míru, v souladu s Vašimi zcela individuálními požadavky, Vám kuchyni navrhnou a zrealizují naši vysoce profesionální dodavatelé.


Bezpečnostní systémy

Pocit bezpečí je jednou ze základních lidských potřeb. Ve spojení s našimi prověřenými dodavateli Vám můžeme pomoci posílit tento pocit hned od 1.dne po Vašem nastěhování do nového bytu. Třeba s pomocí moderních, rozšiřitelných a na dálku komunikujících bezpečnostních systémů, které jsou zároveň lehce ovladatelné. Prostě bezpečnost především.


ste.jpg

Stěhování

Všichni známe staré pořekadlo našich předků, že je lepší vyhořet než se stěhovat. S námi vybranými poskytovateli stěhovacích služeb Vás přesvědčíme, že v dnešní době už to zdaleka platit nemusí. Zkuste se jen vžít do představy, že jen sedíte ve svém novém bytě a profesionálnímu pracovníkovi stěhovací firmy pouze ukazujete, kam chcete vybalit Vaše právě přestěhované věci…


Prodloužená záruka

Záruční doba představuje bezstarostné období. Nabízíme Vám možnost prodloužení standardní 2 leté záruky na dobu až 5 let.


Parametry podobné domy - byty