777 889 955
CZ / ENRU

Projekt Projekt Ecocity, Praha Malešice, Praha 10 - Malešice



  • Obecné informace
  • Standardy projektu
  • Služby

Poznejte výhody života ve městě a v přírodě zároveň

Projekt Ecocity Malešice se nachází v klidné městské části Prahy 10 - Malešicích. Oblíbená lokalita nabízí dobré dopravní spojení do centra města, přesto se v ní necítíte jako v uspěchané Praze. Rušit vás nebude ani hluk aut. Parkovací místa jsou skrytá v podzemních garážích a plocha mezi domy je řešená jako volný prostor s parkovou zelení. Vaše děti si tak mohou před domem v bezpečí hrát.

Co Vám projekt Ecocity Malešice nabízí:

  • Bydlení v zeleni – mezi parkem a lesem
  • Klid, soukromí, a přesto blízko do centra Prahy
  • Ekologické a šetrné bydlení - úspora nákladů na vytápění až 85 %
  • Energeticky pasivní domy - minimální provozní náklady s úsporou až 50 %
  • Prostorné a světlé byty s jižní orientací
  • Slunné a intimní balkony, předzahrádky a terasy
  • Promyšlené dispozice, vyšší světlá výška oken i dveří, dostatek úložných prostor
  • Kvalitní materiály - dřevěná okna s izolačními trojskly
  • Zdravé prostředí díky systému řízeného větrání
  • Nadčasová architektura v souladu a s respektem k přírodě
  • V bezprostředním okolí vzniká nová infrastruktura, chodníky i obchodní prostory
10 důvodů proč bydlet v Ecocity Malešice

Prostorné byty plné světla

2+kk o velikostech 56 m2
3+kk o velikostech 69 - 75 m2
4+kk o velikostech 89 - 120 m2


Ecocity I
zahájení výstavby 11/2012
dokončení polovina roku 2014

Ecocity II
zahájení výstavby 06/2014
dokončení 12/2015

Bydlení mezi lesem a parkem

Ecocity Malešice obklopuje z jedné strany rozsáhlý udržovaný les a z druhé Malešický park o rozloze cca 9 hektarů, který nedávno prošel celkovou revitalizací (www.malesickypark.cz).

V moderním rekreačním centru nechybí dětská hřiště, vodní svět ani cvičební prvky pro seniory a handicapované. Nově upravené parkové cesty a trasy jsou nyní vhodné také k in-line bruslení a cyklistice.

K dispozici jsou nové lavičky i sociální zařízení. Nezapomnělo se ani na pejskaře, najdou tu vymezený prostor pro volné pobíhání svých zvířecích miláčků. Nyní již můžete plně využívat všech výhod, které renovovaný park k relaxaci nebo aktivnímu odpočinku nabízí.

Bydlení s nejnižšími provozními náklady

Záleží vám na prostředí, ve kterém žijete? Nám také, a proto stavíme ekologicky:
  • bydlení v Ecocity Malešice zatěžuje přírodu 6x méně než běžná bytová výstavba
  • stavba je navržena jako energeticky pasivní, díky tomu má 5-6x nižší spotřebu než běžné novostavby, což pro Vás znamená nízké poplatky za teplo
  • do společných prostor osazujeme úsporné LED osvětlení a moderní výtahy, což pro Vás znamená nízké platby za společné prostory
  • dbáme na efektivní správu domu – vždy máme přísné výběrové řízení na správce a možnost jeho změny po založení SVJ je u nás samozřejmostí, což pro Vás znamená nízké náklady na správu
Jak málo budete platit zálohy na služby

Víte, kolik bydlením v Ecocity Malešice ušetříte? Počítejte s námi!

Představte si, že máte krásný, slunný a prostorný byt o velikosti 109 m² v dispozici 4+kk (A4.2). Měsíčně vás budou náklady na jeho provoz při 4 osobách v domácnosti stát pouze 2.402 Kč. (V ceně jsou zahrnuty náklady na fond oprav, pojištění, společná spotřeba elektřiny, voda, teplo a TUV, odpady, úklid, správa a revize objektu.)

Průměrné náklady na srovnatelný byt v energeticky neúsporných projektech dosahují částky vyšší než 4.850 Kč. U nás proto ušetříte:
  • měsíčně 2.250 Kč
  • ročně 27.000 Kč
  • za 30 let více než 800.000 Kč

Nevěříte? Porovnejte s jinými bytovými projekty!

Energetický stítek – energetická třída A

Zdravé bydlení i pro alergiky

Projekt Ecocity Malešice je postaven v energeticky pasivním standardu. Důmyslný systém řízeného větrání s rekuperací a nejmodernější technologie:

  • zajišťují neustálý přísun čerstvého vzduchu a rovnoměrnou tepelnou pohodu
  • zabraňují zvyšování hladiny CO2 a pocitu vydýchaného vzduchu, který vede k únavě a bolestem hlavy
  • udržují optimální hladinu vlhkosti, a tím zamezují vzniku a množení plísní, bakterií i roztočů
  • díky prachovým filtrům, které výrazně omezí množství prachu udržují v interiéru čistý vzduch
  • zajišťují ideální prostředí pro alergiky díky pylovým filtrům
  • dovolují běžný provoz se zcela minimálními náklady

Standardy projektu

  • Dveře a podlahy
  • Koupelny
  • Prvky a technologie bytu
  • Stavební konstrukce
  • Společné prostory

Dveře a podlahy

vstupní bytové dveře: bezpečnostní tř. 3 s normovou protipožární odolností s bezpečnostním zámkem, kování koule-klika, výška 2,1m

vnitřní bytové dveře: dýhované dveře SANDE, výšky 2100mm, kvalitního neměckého výrobce BLANKE, s dýhovanou obložkovou zárubní, obývací pokoje s dvoukřídlým prosklením, rozetové kování TIPA – ACT Servis

nášlapné vrstvy podlah:

chodba, technická místnost – dlažba keramická, vč. soklu, 30x30, výrobce Saloni

obývací pokoje - dřevěná podlaha třívrstvá tl. 14mm, vč. obvodových lišt, výrobce Ariket, příp. Steirer, typ Hevea, Dub, Buk, Jasan

ložnice, pokoje – laminátová plovoucí podlaha, výrobce Egger , typ Vivo Classic Dub/Buk/Třešeň/Ořech

balkony a terasy – dlažba mrazuvzdorná lepená, případně skládaná dlažba na terče

Koupelny

zařizovací předměty:

klozet závěsný SAPHO BABEL

montážní prvek pro WC - TECE s úsporným splachováním, tlačítko TECEplanus, dvojčinné, broušená nerezová ocel

umyvadlo keramické SAPHO BABEL 60x50

umývátko na toaletě keramické SAPHO BABEL 35x30

vana – akrylátová, RIHO Miami

vanička sprchová čtvercová, SAPHO EXTRA FLAT

sprchová zástěna RIHO Hamar črverec, sklo čiré, profily chrom

baterie pákové, chrom KLUDI – LOGO NEO

u výstupu na zahrádky/ terasy – osazeny mrazuvzdorné výtokové armatury s připojením na hadici

obklady: kvalitní obklady španělské firmy Saloni, série TRAMA, 25 x 40cm, včetně dekorů

dlažby: kvalitní dlažby španělské firmy Saloni, série NEO, 31 x 31cm

Prvky a technologie bytu

okna: masivní dřevěná, EURO profily tl. 88mm, izolační trojskla, „teplé“ zasklívací rámečky

stínění: příprava (kaslíky) pro osazení žaluzií na oknech jižní a západní fasády s elektro ovládáním, v rozsahu dle projektové dokumentace, v místech kde není přirozené stínění

parapety: vnitřní parapetní desky laminované, v barvě oken

příprava pro instalace: příprava pro napojení automatické pračky a sušičky v komorě
v prostoru kuchyňské linky budou zaslepené vývody teplé a studené vody, kanalizace, pro možnost dopojení rozvodů k napojení dřezu a myčky

větrání: centrální větrání s rekuperací tepla z odpadního vzduchu, rozvody větracího vzduchu v podhledech bytu ( systém od špičkového výrobce ATREA)

zdroj energie: centrální zdroj tepla a ohřevu teplé užitkové vody umístěný v suterénu domu

vytápění: teplovodní systém s malými designovými otopnými tělesy v jednotlivých místnostech, samostatné měření tepla a studené i teplé vody v každém bytě, vlastní nastavení a ovládání, ovlivnění vlastní spotřeby, regulované termostaty

vypínače, zásuvky:  bílé designové, výrobce Legrand – typ Celiane

slaboproudé vybavení: rozvod STA – 1 x zásuvka v každém pokoji (hvězdicový systém), 1 x datová zásuvka v komoře (možnost pro osazení WIFI routeru), 1x datová zásuvka v obývacím pokoji, příprava pro připojení 1x telefonní linky, 1 x domovní telefon umístěný u vstupních dveří do bytu,

svítidla: svítidla v bytech nejsou součástí standardní dodávky, pouze připravenost pro osazení svítidel dle projektové dokumentace
osvětlení předzahrádek, teras a lodžií je součástí standardu, svítidla s úspornými zdroji, dle návrhu architekta

měření: samostatné měření všech médií (vody, elektřiny a tepla) pro každý byt, ovlivnění vlastní spotřeby

TV systém: zajištěn příjem pozemního digitálního signálu + možnost rozšíření o satelitní příjem ( dle dohody budoucího SVJ)

data/ telefon: datový rozvod z centrálního rozvaděče do každého bytu, rozvod telefonu z centrálního rozvaděče

Stavební konstrukce

konstrukční systém: masivní zděný stěnový systém z ekologických vápenopískových bloků, se železobetonovými monolitickými stropy a železobetonovými stěnami v místech určených statikou domu

obvodový plášť:  mimořádné zateplení obvodových stěn – tepelná izolace tl. 200 mm

mezibytové stěny: vyzdívané z vápenopískových bloků, případně sendvičové s akustickou a tepelnou izolací z miner. vláken

podlahy bytů: anhydritová samonivelační plovoucí podlaha na tepelné a kročejové izolaci,  jako podklad pro nášlapnou vrstvu

příčky v bytech: zděné sádrové bloky tl. 100 mm, s výbornými akustickými vlastnostmi, případné instalační přizdívky v rozsahu dle projektu

malby: dvojnásobná kvalitní malba v bílém tónu

omítky: vysoce kvalitní hladké sádrové omítky

podhledy: sádrokartonové konstrukce – koupelny, wc, chodby, v rozsahu určeném projektem

venkovní prvky: na některých terasách dřevěné pergoly, dle architektury projektu

Společné prostory

schodiště: železobetonová konstrukce akusticky oddělená od ostatních konstrukcí domu

nášlapná vrstva: dlažba s protiskluzovými vlastnostmi

vstupní domovní dveře: hliníkové, prosklené

domovní vybavení: zvonkové tablo nerezové, poštovní schránky, čistící  zóny

vnitřní osvětlení: svítidla s úspornými zdroji

garážová stání: vjezd do parkingu bude uzavřen sekčními garážovými vraty s dálkovým ovládáním, stání budou vyznačena a číslována

společné vnější plochy:  zatravněné plochy + sadové úpravy (keře, stromy), zpevněné plochy a cesty ze zámkových dlažeb, oplocení z gabiónů a poplastovaného pletiva

odpad:  prostor na komunální odpady osazen v samostatném venkovním objektu

výtah:  bezstrojovnový výtah s tišším chodem

Služby

Financování koupě nemovitosti

Ve spolupráci s naším osvědčeným hypotečním makléřem vám nabízíme bezplatnou službu zajištění nejvýhodnější hypotéky odpovídající vašim možnostem a potřebám. Ušetříte svůj čas a získáte velmi výhodné podmínky pro financování Vašeho domova.
 

arch.jpg

Bytový architekt

Jsou interiéry, kde se prostě cítíme báječně. A často si ani přesně neuvědomujeme proč. Může za to soubor nejrůznějších detailů – zvolené barvy, použité materiály, rozestavění nábytku, způsob osvětlení… Můžeme Vám nabídnout služby našich architektů, kteří Vám pomohou navrhnout Vaše bydlení tak aby bylo nejen příjemné a komfortní ale i elegantní.

Stínění

Exteriérové stínění přináší pro bydlení řadu výhod. Kromě zajištění příjemných světelných podmínek také pomáhá regulovat teplotu interiéru. Je jistě velmi příjemné vracet se v létě z práce z venkovní rozpálené výhně do příjemné teploty interiéru zastíněného bytu, v zimě žaluzie přispějí k úspoře energie unikající okny. Stínění pomáhá vytvářet lepší soukromí a intimitu prostředí v noci a zanedbatelné nejsou třeba bezpečností, protihlukové či estetické přínosy těchto systémů. Rádi Vám ve spolupráci s našimi dodavateli poradíme.


Vestavěné skříně

Vestavěné skříně umožňují komfortní a vysoce individuální řešení pro uskladnění Vašich věcí. Oproti běžným skříním získáte až o polovinu více úložného prostoru. Výhodou může být příprava těchto skříní ještě před nastěhováním do Vašeho nového bytu.


zko.jpg

V případě jakéhokoliv dotazu, kontaktujte naše makléře.

T: + 420 272 650 044
M: + 420 777 889 955
E: info@jrd.cz

Klientské změny

Vnímáme, že požadavky každého klienta na jeho bydlení jsou velmi individuální záležitostí. V našem systému klientských změn Vám umožňujeme, abyste si doladili Váš byt do posledních detailů. Pak už se můžete nastěhovat do bytu, který bude plně odpovídat Vašim představám.


Zahradní architekt

Většina klientů si pořizuje zahrádku kvůli tomu krásnému pocitu volnosti. Odpočinek na čerstvém vzduchu, grilování, prostor pro děti… Ale velice jednoduše se může stát, že tento krásný pocit může za pár měsíců nahradit pocit spíše jistého břemene, které Vás při náročném pracovním programu spíše zatěžuje. Jednoduchým řešením může být využití služeb vybraných zahradních architektů, kteří Vám pomůžou sladit Vaše představy vzhledu Vaší zahrady s představou o užívání zahrady a způsobu péče o zahradu. A s jejich pomocí bude Vaše zahrádka zcela jistě tou oázou pohody a zdrojem radosti.


Osvětlení

Trh nabízí velmi širokou škálu možností voleb osvětlovacích těles a systémů, s nejrůznějším designem, volbou intenzity osvětelní, s různou mírou úspornosti. Z návrhu osvětlení se tak stává velmi náročná činnost, vyžadující značnou odbornost Špatné osvětlení může způsobovat únavu a vést až k problémům se zrakem. Kvalitní osvětlení dokáže vytvořit různé nálady dle vašich potřeb a dotvořit interiér bytu i zdůraznit jeho zajímavé prvky. Námi vybraní profesionálové Vám pomůžou se správným výběrem.
 

kit.jpg

Kuchyně

Kuchyně už není jen prostým místem pro přípravu jídla. Již dávno se stala plnohodnotným prostorem v bytě, kde často plní funkci centra společných rodinných aktivit. Obytný prostor pak zůstává zónou klidného odpočinku a společenské zábavy. Přesně na míru, v souladu s Vašimi zcela individuálními požadavky, Vám kuchyni navrhnou a zrealizují naši vysoce profesionální dodavatelé.


Bezpečnostní systémy

Pocit bezpečí je jednou ze základních lidských potřeb. Ve spojení s našimi prověřenými dodavateli Vám můžeme pomoci posílit tento pocit hned od 1.dne po Vašem nastěhování do nového bytu. Třeba s pomocí moderních, rozšiřitelných a na dálku komunikujících bezpečnostních systémů, které jsou zároveň lehce ovladatelné. Prostě bezpečnost především.


ste.jpg

Stěhování

Všichni známe staré pořekadlo našich předků, že je lepší vyhořet než se stěhovat. S námi vybranými poskytovateli stěhovacích služeb Vás přesvědčíme, že v dnešní době už to zdaleka platit nemusí. Zkuste se jen vžít do představy, že jen sedíte ve svém novém bytě a profesionálnímu pracovníkovi stěhovací firmy pouze ukazujete, kam chcete vybalit Vaše právě přestěhované věci…


Prodloužená záruka

Záruční doba představuje bezstarostné období. Nabízíme Vám možnost prodloužení standardní 2 leté záruky na dobu až 5 let.


Parametry podobné domy - byty