739388777
Czech / English

Park Hloubětín, Nové byty Praha 9



  • Obecné informace
  • Standardy projektu
  • Služby

Ideální bydlení pro rodinu existuje

Představte si krásný moderní dům uprostřed parku, který navazuje na klidnou zástavbu prvorepublikových vilek, zelený lesopark  s modrou hladinou Kyjského rybníka. Představte si v domě váš nový byt, kde je vše dispozičně řešeno tak, aby to bylo nejen krásné, ale i praktické a komfortní. Kde je spousta přirozeného světla a ideální zdravé mikroklima, kde se téměř nepráší a kam nepronikne téměř žádný hluk. Kde účty za energie nejsou  noční můrou díky špičkové nízkoenergetické technologii. Kde není problém poslat děti hrát si ven, protože s variantou, že se vaše rodina časem rozroste, architekt počítal. Kde není problém s parkováním, neboť ke svému bytu máte vlastní podzemní garážové stání, přestože jste pouze pár minut autem od centra. Představte si místo, oproštěné od problémů běžného bydlení. Zní to příliš ideálně? Ale takové ideální bydlení pro rodinu existuje - energeticky pasivní bytové domy Park Hloubětín.

dům B
zahájení výstavby 9/2013
dokončení 12/2014

dům C
zahájení výstavby 6/2014
dokončení 12/2015

dům A
zahájení výstavby 12/2014
dokončení jaro 2016

Zvolte si energeticky pasivní bydlení a ušetřete

Každý byt v projektu Park Hloubětín využívá technologie, které – na rozdíl od běžné výstavby – jsou schopné šetřit vaši peněženku. Jak? Díky důsledné aplikaci nízkoenergetického principu při stavbě vás bude stát provoz nízkoenergetického bytu až o 50 % méně než ve standardních bytech, což je v dobách neustálého zdražování energetických vstupů pro domácnosti velmi pádný argument (více na Naše výhody).
 

Místo přátelské dětem

Vaše děti si tohle místo zamilují. Ve vnitřním parku o rozloze 3.000 m2 budou i dětská hřiště a sportovní plochy, kam si mohou vaše děti kdykoli a bez obav jít hrát s kamarády. Domy jsou navíc orientované do klidové vilové čtvrti, na kterou navazuje zóna lesoparku jako ideálního místa na procházky a vyjížďky na kole. Přímo u Parku Hloubětín jsou již nyní značené cyklostezky.


S městem v zádech

Díky projektu Park Hloubětín objevíte kouzlo bydlení v parku aniž byste se museli vzdát výhod města. Promyšlené architektonické řešení, orientované do zeleně a parku, který je součástí projektu, vám totiž umožňuje užívat si nově zbudované ale i původní zeleně, aniž byste se museli vzdávat výhod výborné dopravní dostupnosti do centra města a typické městské infrastruktury. Stanice metra B Hloubětín je vzdálená 5 minut chůze, tramvajová zastávka je přímo u projektu Park Hloubětín.

Hlavní výhody projektu Park Hloubětín

  • 3 000 m2 nových parkových a zelených ploch v bezprostřední blízkosti
  • Přímo u metra B Hloubětín
  • Ceny od 39 000 Kč/m2
  • Balkón nebo terasa a podzemní garážové stání ke každému bytu
  • Atraktivní moderní architektura
  • Všechny byty energeticky pasivní
  • Úspora nákladů na provoz bytu
  • Špičkové technologie pro zdravé a komfortní bydlení
  • Blízko do přírody, blízko do města
  • Výborná občanská vybavenost

Park Hloubětín nejčastěji hledáte jako: Nové byty Praha, Novostavby Praha, Developerské projekty Praha, Nové byty Praha 9, Byty Hloubětín, Novostavby Praha 9, Nové byty Hloubětín
Cenu za m2 bez DPH získáte dle nejčastěji používané metodiky následovně. Nejprve od ceny bytu bez garážového stání odečteme příslušnou sazbu DPH, která je v současnosti ve výši 15%. Následně tuto cenu vydělíme tzv. „prodejní plochou“. Prodejní plochu tvoří podlahová plocha bytu bez sklepa + poloviční plocha balkonů + čtvrtinová plocha předzahrádek. Výsledná hodnota je cenou za m2 bytu bez DPH. Tato metodika je ideálním nástrojem pro porovnání cen bytů mezi jednotlivými projekty na trhu. 

Park Hloubětín v kostce

  • 3 bytové domy - 125 bytů
  • 2+kk o velikostech 48-59 m²
  • 3+kk o velikostech 65-93 m²
  • 4+kk o velikostech 98-119 m²
  • Cena již od 39 000,-/m2


Zdravé bydlení umí být krásné

Pod krásným zevnějškem  přátelské moderní architektury, která dává tomuto koutu Hloubětína zcela novou tvář, se skrývá špičková technologie. Díky automatickému systému řízeného větrání budete mít ve svém bytě stále  dostatek čerstvého vzduchu  v jakoukoli denní či noční hodinu. A vy a vaše děti si přes den můžete užívat všeho, co vás baví, bez pocitu únavy a v noci pak nerušeně spát. Udržování optimální hladiny vlhkosti v bytě navíc zabraňuje množení plísní, bakterií a roztočů a vy tak máte jistotu, že vaše děti vyrůstají ve zdravém prostředí (více na Naše výhody).

Bydlení s nejnižšími provozními náklady

Záleží vám na prostředí, ve kterém žijete? Nám také, a proto stavíme ekologicky:
  • bydlení v Parku Hloubětín zatěžuje přírodu 6x méně než běžná bytová výstavba
  • stavba je navržena jako energeticky pasivní, díky tomu má 5-6x nižší spotřebu než běžné novostavby, což pro Vás znamená nízké poplatky za teplo
  • do společných prostor osazujeme úsporné LED osvětlení a moderní výtahy, což pro Vás znamená nízké platby za společné prostory
  • dbáme na efektivní správu domu – vždy máme přísné výběrové řízení na správce a možnost jeho změny po založení SVJ je u nás samozřejmostí, což pro Vás znamená nízké náklady na správu
Jak málo budete platit zálohy na služby

Víte, kolik bydlením v Parku Hloubětín ušetříte? Počítejte s námi!

Představte si, že máte krásný, slunný a prostorný byt o velikosti 117 m² v dispozici 4+kk (B1.502). Měsíčně vás budou náklady na jeho provoz při 4 osobách v domácnosti stát pouze 3 519 Kč. (V ceně jsou zahrnuty náklady na fond oprav, pojištění, společná spotřeba elektřiny, voda, teplo a TUV, odpady, úklid, správa a revize objektu.)

Průměrné náklady na srovnatelný byt v energeticky neúsporných projektech dosahují částky vyšší než 5.730 Kč. U nás proto ušetříte:

  • měsíčně 2.220 Kč
  • ročně 26.500 Kč
  • za 30 let více než 790.000 Kč

Nevěříte? Porovnejte s jinými bytovými projekty!

I při velikosti bytu 2+kk jsou ale úspory výrazné. U bytu 2+kk B1.404 o velikosti 51,58m2 jsou měsíční náklady 1 940Kč. Průměrné náklady na srovnatelný byt v energeticky neúsporných projektech jsou vyšší než 2 700 Kč. V projektu Park Hloubětín tedy ušetříte:

  • měsíčně 760 Kč
  • ročně 9.120 Kč
  • za 30 let více než 270.000 Kč

Porovnejte!

Energetický štítek
dům B
Energetický štítek
dům C

Stáhnout kompletní seznam standardů domu CStáhnout kompletní seznam standardů domu A a B

Standardy projektu

  • Dveře a podlahy
  • Koupelny
  • Prvky a technologie bytu
  • Stavební konstrukce
  • Společné prostory

Název domu A, B

Dveře a podlahy

vstupní bytové dveře:
dřevěné dveře, bezpečnostní tř. 2 s protipožární odolností, s bezpečnostním zámkem, kování koule-klika, výška 197cm

vnitřní bytové dveře:
dřevěné dveře IMPULS – CPL laminát, výšky 197cm, kvalitního švédského výrobce POL-SKONE, s dřevěnou obložkovou zárubní, obývací pokoje s prosklením 2/3, rozetové kování TIPA R– ACT Servis

nášlapné vrstvy podlah:

chodba, technická místnost – dlažba keramická, vč. soklu, 45x45, výrobce RAKO

obývací pokoje, ložnice, pokoje – laminátová plovoucí podlaha, výrobce Egger, typ VivoClassic Dub/Buk/Javor

balkony a terasy – dlažba mrazuvzdorná lepená, případně skládaná dlažba na terče
Stáhnout katalog obkladů a dlažby domu A a B

Koupelny

zařizovací předměty:

klozet závěsný IDEALSTANDARD – PLAYA

montážní prvek pro WC - TECE s úsporným splachováním, tlačítko TECEplanus, dvojčinné, chrom

umyvadlo keramické IDEALSTANDARD – CONNECT 60x46

umývátko na toaletě keramické BIGIO50x25

vana – akrylátová, LAGUNA – IDEA 170x75

vanička sprchová čtvercová/čtvrtkruhová – litý mramor 90x90

sprchová zástěna HUPPE – NEXT 90x90, sklo čiré, stříbrná lesklá

baterie pákové, chrom GROHE – EUROECO

u výstupu na zahrádky/ střešní terasy – osazeny mrazuvzdorné výtokové armatury s připojením na hadici

obklady: kvalitní obklady RAKO, série CONCEP a CONCEPT PLUS, 20 x 40cm, včetně dekorů

dlažby: kvalitní dlažby RAKO, série CONCEPT, 45 x 45cm
Stáhnout katalog sanitární keramiky domu A a B

Prvky a technologie bytu

okna: plastová okna, izolační trojskla, „teplé“ zasklívací rámečky, barva RAL šedá

stínění: příprava (kaslíky) pro osazení žaluzií na oknech jižní, východní a západní fasády s elektro ovládáním, v rozsahu dle projektové dokumentace,
v místech kde není přirozené stínění

parapety:  vnitřní parapetní desky laminované, v barvě oken

příprava pro instalace:  příprava pro napojení automatické pračky v komorě
v prostoru kuchyňské linky budou zaslepené vývody teplé a studené vody, kanalizace, pro možnost dopojení rozvodů k napojení dřezu a myčky

větrání: centrální větrání s rekuperací tepla z odpadního vzduchu, rozvody větracího vzduchu v podhledech bytu ( systém od špičkového výrobce ATREA)

zdroj energie: centrální zdroj tepla a ohřevu teplé užitkové vody umístěný v suterénu domu

vytápění: teplovodní systém s malými otopnými tělesy v jednotlivých místnostech, samostatné měření tepla a studené i teplé vody v každém bytě, vlastní nastavení a ovládání, ovlivnění vlastní spotřeby, regulované termostaty

vypínače, zásuvky:  bílé designové, výrobce Legrand – typ Celiane

slaboproudé vybavení: rozvod STA – 1 x zásuvka v každém pokoji (hvězdicový systém), 1 x datová zásuvka v komoře (možnost pro osazení WIFI routeru), 1x datová zásuvka v obývacím pokoji, příprava pro připojení 1x telefonní linky, 1 x domovní telefon umístěný u vstupních dveří do bytu

svítidla: svítidla v bytech nejsou součástí standardní dodávky, pouze připravenost pro osazení svítidel dle projektové dokumentace
osvětlení předzahrádek, teras a lodžií je součástí standardu, svítidla s úspornými zdroji, dle návrhu architekta

měření: samostatné měření všech médií (vody, elektřiny a tepla) pro každý byt, ovlivnění vlastní spotřeby

TV systém: zajištěn příjem pozemního digitálního signálu + možnost rozšíření o satelitní příjem ( dle dohody budoucího SVJ)

data/ telefon: datový rozvod z centrálního rozvaděče do každého bytu, rozvod telefonu z centrálního rozvaděče

Stavební konstrukce

konstrukční systém: masivní zděný stěnový systém z ekologických vápenopískových bloků, se železobetonovými monolitickými stropy a železobetonovými stěnami v místech určených statikou domu

obvodový plášť: mimořádné zateplení obvodových stěn – tepelná izolace tl. 200 mm

mezibytové stěny: vyzdívané z vápenopískových bloků, případně železobetonové

podlahy bytů: anhydritová samonivelační plovoucí podlaha na tepelné a kročejové izolaci,  jako podklad pro nášlapnou vrstvu

příčky v bytech: zděné sádrové bloky tl. 100 mm, s výbornými akustickými vlastnostmi, případné instalační přizdívky v rozsahu dle projektu

malby: dvojnásobná kvalitní malba v bílém tónu

omítky: vysoce kvalitní hladké sádrové omítky

podhledy: sádrokartonové konstrukce – koupelny, wc, chodby, v rozsahu určeném projektem

Společné prostory

schodiště: železobetonová konstrukce akusticky oddělená od ostatních konstrukcí domu

nášlapná vrstva: dlažba s protiskluzovými vlastnostmi

vstupní domovní dveře: hliníkové, prosklené

domovní vybavení: zvonkové tablo nerezové, poštovní schránky, čistící  zóny

vnitřní osvětlení: svítidla s úspornými zdroji

garážová stání: vjezd do parkingu bude uzavřen sekčními garážovými vraty s dálkovým ovládáním, stání budou vyznačena a číslována

společné vnější plochy:  zatravněné plochy + sadové úpravy (keře, stromy), zpevněné plochy a cesty ze zámkových dlažeb, oplocení z gabiónů a poplastovaného pletiva

odpad:  prostor na komunální odpady osazen v samostatném venkovním objektu

výtah: bezstrojovnový výtah s tišším chodem

Název domu C

Dveře a podlahy

vstupní bytové dveře:
dřevěné dveře, bezpečnostní tř. 2 s protipožární odolností, s bezpečnostním zámkem, kování koule-klika, výška 197cm

vnitřní bytové dveře:
dřevěné dveře DECO LUX – dýha, výšky 197cm, kvalitního švédského výrobce POL-SKONE, s dřevěnou obložkovou zárubní, obývací pokoje s prosklením 2/3, rozetové kování TIPA R– ACT Servis

nášlapné vrstvy podlah:

chodba, technická místnost – dlažba keramická, vč. soklu, 45x45, výrobce RAKO

obývací pokoje - dřevěná podlaha třívrstvá tl. 15mm, vč. obvodových lišt, výrobce Ariket, příp. Steirer, typHevea, Dub, Buk, Jasan

ložnice, pokoje – laminátová plovoucí podlaha, výrobce Egger , typ VivoClassic Dub/Buk/Javor

balkony a terasy – dlažba mrazuvzdorná lepená, případně skládaná dlažba na terče
Stáhnout katalog obkladů a dlažby domu C

Koupelny

zařizovací předměty:

klozet závěsný IDEALSTANDARD – PLAYA

montážní prvek pro WC - TECEs úsporným splachováním, tlačítko TECEplanus,dvojčinné, chrom

umyvadlo keramické IDEALSTANDARD – CONNECT60x46

umývátko na toaletě keramické IDEALSTANDARD35x26

vana – akrylátová, RAVAK– CLASSIC 170x70

vanička sprchová čtvercová/čvrtkruhová – litý mramor 90x90

sprchová zástěna HUPPE – NEXT 90x90, sklo čiré, stříbrná lesklá

baterie pákové, chrom GROHE – EUROSMART

u výstupu na zahrádky/ střešní terasy – osazeny mrazuvzdorné výtokové armatury s připojením na hadici

obklady: kvalitní obklady RAKO, série SANDSTONE, 30 x 60cm, včetně dekorů

dlažby: kvalitní dlažby RAKO, série SANDSTONE, 45 x 45cm
Stáhnout katalog sanitární keramiky domu C

Prvky a technologie bytu

okna: plastová okna, izolační trojskla, „teplé“ zasklívací rámečky, barva RAL šedá

stínění: příprava (kaslíky) pro osazení žaluzií na oknech jižní, východní a západní fasády s elektro ovládáním, v rozsahu dle projektové dokumentace, v místech kde není přirozené stínění

parapety:  vnitřní parapetní desky laminované, v barvě oken

příprava pro instalace:  příprava pro napojení automatické pračky v komorě
v prostoru kuchyňské linky budou zaslepené vývody teplé a studené vody, kanalizace, pro možnost dopojení rozvodů k napojení dřezu a myčky

větrání: centrální větrání s rekuperací tepla z odpadního vzduchu, rozvody větracího vzduchu v podhledech bytu ( systém od špičkového výrobce ATREA)

zdroj energie: centrální zdroj tepla a ohřevu teplé užitkové vody umístěný v suterénu domu

vytápění: teplovodní systém s malými otopnými tělesy v jednotlivých místnostech, samostatné měření tepla a studené i teplé vody v každém bytě, vlastní nastavení a ovládání, ovlivnění vlastní spotřeby,regulované termostaty

vypínače, zásuvky:  bílé designové, výrobce Legrand – typ Celiane

slaboproudé vybavení: rozvod STA – 1 x zásuvka v každém pokoji (hvězdicový systém), 1 x datová zásuvka v komoře (možnost pro osazení WIFI routeru), 1x datová zásuvka v obývacím pokoji, příprava pro připojení 1x telefonní linky, 1 x domovní telefon umístěný u vstupních dveří do bytu,

svítidla: svítidla v bytech nejsou součástí standardní dodávky, pouze připravenost pro osazení svítidel dle projektové dokumentace
osvětlení předzahrádek, teras a lodžií je součástí standardu, svítidla s úspornými zdroji, dle návrhu architekta

měření: samostatné měření všech médií (vody, elektřiny a tepla) pro každý byt, ovlivnění vlastní spotřeby

TV systém: zajištěn příjem pozemního digitálního signálu + možnost rozšíření o satelitní příjem ( dle dohody budoucího SVJ)

data/ telefon: datový rozvod z centrálního rozvaděče do každého bytu, rozvod telefonu z centrálního rozvaděče

Stavební konstrukce

konstrukční systém: masivní zděný stěnový systém z ekologických vápenopískových bloků, se železobetonovými monolitickými stropy a železobetonovými stěnami v místech určených statikou domu

obvodový plášť: mimořádné zateplení obvodových stěn – tepelná izolace tl. 200 mm

mezibytové stěny: vyzdívané z vápenopískových bloků, případně železobetonové

podlahy bytů: anhydritová samonivelační plovoucí podlaha na tepelné a kročejové izolaci,  jako podklad pro nášlapnou vrstvu

příčky v bytech: zděné sádrové bloky tl. 100 mm, s výbornými akustickými vlastnostmi, případné instalační přizdívky v rozsahu dle projektu

malby: dvojnásobná kvalitní malba v bílém tónu

omítky: vysoce kvalitní hladké sádrové omítky

podhledy: sádrokartonové konstrukce – koupelny, wc, chodby, v rozsahu určeném projektem

Společné prostory

schodiště: železobetonová konstrukce akusticky oddělená od ostatních konstrukcí domu

nášlapná vrstva: dlažba s protiskluzovými vlastnostmi

vstupní domovní: dveře hliníkové, prosklené

domovní vybavení: zvonkové tablo nerezové,poštovní schránky, čistící  zóny

vnitřní osvětlení: svítidla s úspornými zdroji

garážová stání: vjezd do parkingu bude uzavřen sekčními garážovými vraty s dálkovým ovládáním, stání budou vyznačena a číslována

společné vnější plochy:  zatravněné plochy + sadové úpravy (keře, stromy), zpevněné plochy a cesty ze zámkových dlažeb, oplocení z gabiónů a poplastovaného pletiva

odpad: prostor na komunální odpady osazen v samostatném venkovním objektu

výtah: bezstrojovnový výtah s tišším chodem

Služby

Financování koupě nemovitosti

Ve spolupráci s naším osvědčeným hypotečním makléřem vám nabízíme bezplatnou službu zajištění nejvýhodnější hypotéky odpovídající vašim možnostem a potřebám. Ušetříte svůj čas a získáte velmi výhodné podmínky pro financování Vašeho domova.
 

arch.jpg

Bytový architekt

Jsou interiéry, kde se prostě cítíme báječně. A často si ani přesně neuvědomujeme proč. Může za to soubor nejrůznějších detailů – zvolené barvy, použité materiály, rozestavění nábytku, způsob osvětlení… Můžeme Vám nabídnout služby našich architektů, kteří Vám pomohou navrhnout Vaše bydlení tak, aby bylo nejen příjemné a komfortní ale i elegantní.

Stínění

Exteriérové stínění přináší pro bydlení řadu výhod. Kromě zajištění příjemných světelných podmínek také pomáhá regulovat teplotu interiéru. Je jistě velmi příjemné vracet se v létě z práce z venkovní rozpálené výhně do příjemné teploty interiéru zastíněného bytu, v zimě žaluzie přispějí k úspoře energie unikající okny. Stínění pomáhá vytvářet lepší soukromí a intimitu prostředí v noci a zanedbatelné nejsou třeba bezpečností, protihlukové či estetické přínosy těchto systémů. Rádi Vám ve spolupráci s našimi dodavateli poradíme.


Vestavěné skříně

Vestavěné skříně umožňují komfortní a vysoce individuální řešení pro uskladnění Vašich věcí. Oproti běžným skříním získáte až o polovinu více úložného prostoru. Výhodou může být příprava těchto skříní ještě před nastěhováním do Vašeho nového bytu.


zko.jpg

V případě jakéhokoliv dotazu, kontaktujte naše makléře.

T: + 420 272 650 044
M: + 420 777 889 955
E: info@jrd.cz

Klientské změny

Vnímáme, že požadavky každého klienta na jeho bydlení jsou velmi individuální záležitostí. V našem systému klientských změn Vám umožňujeme, abyste si doladili Váš byt do posledních detailů. Pak už se můžete nastěhovat do bytu, který bude plně odpovídat Vašim představám.


Zahradní architekt

Většina klientů si pořizuje zahrádku kvůli tomu krásnému pocitu volnosti. Odpočinek na čerstvém vzduchu, grilování, prostor pro děti… Ale velice jednoduše se může stát, že tento krásný pocit může za pár měsíců nahradit pocit spíše jistého břemene, které Vás při náročném pracovním programu spíše zatěžuje. Jednoduchým řešením může být využití služeb vybraných zahradních architektů, kteří Vám pomůžou sladit Vaše představy vzhledu Vaší zahrady s představou o užívání zahrady a způsobu péče o zahradu. A s jejich pomocí bude Vaše zahrádka zcela jistě tou oázou pohody a zdrojem radosti.


Osvětlení

Trh nabízí velmi širokou škálu možností voleb osvětlovacích těles a systémů, s nejrůznějším designem, volbou intenzity osvětlení, s různou mírou úspornosti. Z návrhu osvětlení se tak stává velmi náročná činnost, vyžadující značnou odbornost. Špatné osvětlení může způsobovat únavu a vést až k problémům se zrakem. Kvalitní osvětlení dokáže vytvořit různé nálady dle vašich potřeb a dotvořit interiér bytu i zdůraznit jeho zajímavé prvky. Námi vybraní profesionálové Vám pomohou se správným výběrem.
 

kit.jpg

Kuchyně

Kuchyně už není jen prostým místem pro přípravu jídla. Již dávno se stala plnohodnotným prostorem v bytě, kde často plní funkci centra společných rodinných aktivit. Obytný prostor pak zůstává zónou klidného odpočinku a společenské zábavy. Přesně na míru, v souladu s Vašimi zcela individuálními požadavky, Vám kuchyni navrhnou a zrealizují naši vysoce profesionální dodavatelé.


Bezpečnostní systémy

Pocit bezpečí je jednou ze základních lidských potřeb. Ve spojení s našimi prověřenými dodavateli Vám můžeme pomoci posílit tento pocit hned od 1.dne po Vašem nastěhování do nového bytu. Třeba s pomocí moderních, rozšiřitelných a na dálku komunikujících bezpečnostních systémů, které jsou zároveň lehce ovladatelné. Prostě bezpečnost především.


ste.jpg

Stěhování

Všichni známe staré pořekadlo našich předků, že je lepší vyhořet než se stěhovat. S námi vybranými poskytovateli stěhovacích služeb Vás přesvědčíme, že v dnešní době už to zdaleka platit nemusí. Zkuste se jen vžít do představy, že jen sedíte ve svém novém bytě a profesionálnímu pracovníkovi stěhovací firmy pouze ukazujete, kam chcete vybalit Vaše právě přestěhované věci…


Prodloužená záruka

Záruční doba představuje bezstarostné období. Nabízíme Vám možnost prodloužení standardní 2 leté záruky na dobu až 5 let.


Parametry podobné domy - byty